Программа “Жилье для российской семьи” в Нижнем Новгороде: условия

Программа «Жилье для российской семьи» в 2019-2020 году

В России семейную жизнь в собственной квартире начинает чрезвычайно малое число молодых людей. Большая их часть вынуждена делить кров с родителями или арендовать недвижимость. Принимая во внимание средний уровень зарплат, можно утверждать, что стандартные ипотечные программы представляются для семей весьма обременительными.

Именно поэтому на федеральном уровне была запущена программа «Жилье для российской семьи».

Описание программы

Госпрограмма «Жилье для российской семьи» — это социальный проект, который позволит получить комфортное жилье большей части среднего класса в России.

Проект реализуется с марта 2014 года.

Программа ориентирована на:

  • поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • активный рост темпов возведения новых жилищных комплексов;
  • сокращение цены 1 квадратного метра жилой площади (не более 35 000 рублей).

Условия программы «Жилье для российской семьи» определяют, что цены на квартиры класса эконом должны составлять не более 80% средней стоимости аналогичного жилья в регионе.

Жилье, в рамках программы, приобретается:

  • Посредством заключения договора участия в долевом строительстве;
  • Покупки по договору купли-продажи в течении 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

Способ приобретения такого жилья не имеет значения. Оно может быть приобретено с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки на приобретения такого жилья. В рамках реализации программы, ведущую роль сыграло Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Граждане, используя ипотечные средства предоставленные АИЖК , могут приобрести приобрести по своему усмотрению квартиру, жилой дом или же его часть, на рынках первичной и вторичной продажи недвижимости.

Цели и основные положения программы

Основная цель программы «Жилье для российских семей» — качественное улучшение жилищных условий для семей из среднего класса.

Из нее вытекают дополнительные цели:

  • Активный рост строительства многоэтажных домов в большинстве регионов страны.
  • Уменьшение стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости.

Участки для возведения жилых строений государство выделяет из своего фонда, в то время как процесс постройки осуществляется под надзором муниципальных властей, которые обеспечивают:

  • прокладку всех видов коммуникаций;
  • создание социальной инфраструктуры;
  • отбор участников программы и определение очередников на текущий год.

Кроме того, в таких домах должны быть созданы условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения.

Социальный проект по улучшению условий проживания российских семей включает в себя ряд ключевых положений:

Кто имеет право приобрести квартиру на льготных условиях

Читайте также:

  1. Льготы многодетным семьям в Нижегородской области: перечень и правила получения
  2. Программа “Земский доктор”: условия, документы и правила участия
  3. Программа “Жилье для российской семьи”: условия и правила участия

Льготы на покупку имеют:

Гражданин, имеющий право на приобретение в рамках программы жилья экономического класса, реализует такое право один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Какие потребуются документы

Первым шагом на пути к получению льготных условий по приобретению жилья является сбор пакета документов.

В него следует включить:

  1. Заявку по утвержденной форме;
  2. Копии паспортов супругов и их свидетельства о браке;
  3. Копии документов о рождении детей;
  4. Копии трудовых книжек супругов;
  5. Справки из домоуправления о числе прописанных в рамках жилой площади членов семьи и лицевом счете;
  6. Документы, подтверждающие отношение заявителя к той или иной группе лиц, которые имеют право участвовать в программе;
  7. Справки о зарплате с места трудовой деятельности (2-НДФЛ ).

Копии трудовой книжки в обязательном порядке заверяются в отделе кадров текущего нанимателя.

Желательно перед началом сбора бумаг уточнить полный список в местной администрации. Там же можно будет взять и форму заявления на участие.

Условия участия в программе

К потенциальным участникам определен четкий список требований:

  • нормы жилой площади на человека не выполняются, т.е. меньше 18 кв. метров;
  • цена дома или квартиры, которую собирается приобрести семья должна быть не выше максимальной стоимости, прописанной в программе;
  • тот объект недвижимости, в котором в данное время проживают потенциальные участники программы не может дальше использоваться и восстанавливаться по объективным причинам (ветхое, аварийное);
  • у супругов двое и более несовершеннолетних детей и обладают сертификатом на получение материнского капитала;
  • суммарный доход супругов выше минимального значения, прописанного в условиях программы (этот показатель ежегодно индексируется на величину инфляции).

Одно из условий участия — наличие средств для осуществления первичного взноса. Для этих целей может быть использован не только материнский капитал и собственные сбережения, но также иные формы государственной поддержки и кредитные продукты коммерческих банков.

Участниками программы предоставления жилья на льготных условиях могут быть только граждане России, состоящие в официальном браке, в возрасте от 25 до 40 лет.

Реализация жилищной программы для российских семей в 2019-2020 году

За весь период реализации государственной программы «Жилье для российской семьи» было потрачено 3,5 млрд. рублей. С марта 2014 до конца 2016 года было обеспечено жильем более 200 000 семейных граждан.

Согласно Постановлению Правительства от 31.03.2017 № 393 программа «Жилье для российской семьи» закрыта из-за своей неэффективности. В настоящее время действует новая приоритетная программа «Ипотека и арендное жилье». Цель нового проекта улучшение жилищных условий граждан России путем обеспечения высоких темпов ввода жилья и стимулирования спроса.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Предварительно был определен трехгодичный период реализации программы (с 2014 до 2017 года).

В 2018 г. и в плановом периоде 2019-2020 гг. выделены из федерального бюджета и распределены между субъектами РФ 20 млрд р. субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, в том числе для участия в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Во многих регионах подпрограмма «Жилье для российской семьи» считается завершенной. Однако сама госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», на основе которой она и была разработана, до сих пор существует. В рамках последней предполагается продолжение выделение соцвыплат молодым семьям для приобретения/строительства жилья. С сентября 2018 г. также расширен перечень направлений средств соцвыплат. В него добавлена возможность направить деньги в качестве взноса по ДДУ в строительстве.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Нижний Новгород лайф

самые актуальные события из жизни города

Условия программы «Жилье для российской семьи» Нижний Новгород

Программа «Жилье для российской семьи» в Нижнем Новгороде начала реализовываться с начала 2015 года. Уже построены новые дома в черте города, а также в районе. Это значит, что более четырех сотен семей, которые уже подали свои бумаги на участие в программе, могут стать счастливыми обладателями собственного жилья в два раза дешевле средней рыночной цены, да и с весьма «аппетитными» условиями кредитования.

Коротко о реализации программы

«Жилье для российской семьи» – это проект, который является частью государственной программы России по обеспечению комфортным и доступным жильем граждан РФ. Основной целью данного проекта выступает поддержка тех граждан Российской Федерации, которые остро нуждаются в повышении качества жилья. В связи с увеличением объемов возводящихся домов, цена на один квадрат новой квартиры становится доступнее для определенной категории россиян. Сроки реализации ее с 2014 года по 2017 год.

В рамках программы планируется построить более двадцати пяти квадратных метров жилых помещений эконом класса. Цена такой квартиры должна быть не больше 80% от среднестатистической рыночной стоимости, но колебаться в пределах тридцати-тридцати пяти тысяч рублей за квадрат. К примеру, в Нижегородском районе стоимость одного квадрата начинается от 65 тысяч рублей, и подобная скидка для молодой семьи является существенным подспорьем в покупке жилья.

В основном принять участие в этой программе имеют право граждане РФ от 25 до 40 лет.

Они должны быть экономически активны, то есть иметь постоянную работу со стабильным заработком. Для покупки недвижимости экономкласса совокупный доход семьи обязан позволять его приобрести, используя любые формы государственной поддержки в этом вопросе (заем, ипотека, материнский капитал и прочие).

Для кого создана программа

Участвовать в «Жилье для российской семьи» могут следующие категории россиян:

  • многодетные семьи;
  • ветераны боевых действий;
  • семьи с двумя или больше детьми, получившие маткапитал;
  • семьи с детьми-инвалидами;
  • сотрудники научной и культурной сферы, а также здравоохранения, находящиеся на бюджетной форме оплаты;
  • молодые семьи, в которых супругам до 35 лет;
  • граждане, на которых в данный момент приходится менее 18 квадратов жилой площади;
  • жильцы аварийных, непригодных для жизни домов или зданий, подлежащих сносу.

В каких районах страны и какие компании занимаются реализацией программы, предлагается узнать на официальной веб-странице программа-жрс.рф. Тут же можно ознакомиться с условиями ее реализации, а также с перечнем необходимых документов для подачи заявки участника программы «Жилье для российской семьи». Обращаем ваше внимание, что отбором компаний, реализующих строительство домов, занимаются органы государственной власти в отдельном субъекте Российской Федерации. Застройщик должен к моменту участия в программе ввести в эксплуатацию более двадцати пяти тысяч квадратов жилых помещений. Для нижегородцев возводить дома будут компании «Волжская усадьба», «Капстройинвест» и «ЭкоГрад». Это не только гарантирует качество возведенного дома, но и длительный срок эксплуатации.

В Нижнем Новгороде выделена квота для участия в программе на более чем четыре с половиной тысячи мест. Проект «Жилье для российской семьи» завершается в середине 2017 года. Исключены из нее только Вача и Шатки. К участию допускаются только те, кто прожил в регионе более пяти лет. Кроме серьезной экономии в цене на квадратный метр, жители Нижнего Новгорода способны рассчитывать на более низкую ипотечную ставку (менее 9%), что является достаточно серьезной преференцией при приобретении жилья. Квартира сдается оснащенной необходимым инженерным оборудованием, счетчиками, отделкой под ключ, при необходимости может быть адаптирована под инвалидов.

На пр. Кораблестроителей будет одна из самых больших площадок домов экономкласса, которые доступны к приобретению по программе. Тут могут поселиться около четырех сотен семей. Заявки на эти квартиры уже не принимаются. Предполагается продолжение строительства в Богородском районе, пос. Новинки. Для участия в программе «ЖРС» необходимо обращаться в муниципалитет района со следующим перечнем документов:

  • паспорт;
  • подтверждение права участия в ЖРС;
  • документы о доходах, по которым будет видна возможность приобретения жилья.

Заявка рассматривается, и после десятидневного срока вы получаете подтверждение или опровержение участия в данной программе.

Специалисты уверены, что даже кризис не помешает многим семьям поучаствовать в программе, ведь квартиры по сниженным ценам реально приобрести также и по другим программам. Речь идет о государственной поддержке в ипотеке, по которой нижегородцы могут оформить кредит со ставкой чуть выше 11% на 30 лет и более. Существует мнение, что более выгодного предложения государство не готово сделать, но и оно является гораздо удобнее, чем предлагаемая многими застройщиками рассрочка.

В любом случае стоит понимать, что квартиры никто просто так раздавать не будет. Это дорогостоящее приобретение, на которое все равно придется потратить деньги. Не исключено, что нижегородцам придется брать для этого кредиты. Главным кредитодателем региона предположительно станет Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Требования к заемщикам стандартные:

  • стабильный заработок;
  • кредитная история без замечаний;
  • отсутствие проблем с законом.

Подтвердив эти пункты, вы вполне реально можете получить долгосрочный кредит, который позволит реализовать мечту миллионов – купить собственную квартиру.

Государственный проект «Жилье для российской семьи» – это не только заманчивый и гуманный проект. Это реальная и законная возможность обеспечить свою семью достойными квадратными метрами за вменяемые деньги. Так как Нижегородский регион занимает лидирующие позиции в реализации данной программы, жители района могут быть спокойны за свое будущее в новостройках Нижнего Новгорода и области.

Квартира с поддержкой. Как работает программа «Жилье для российской семьи»?

«Жильё для российской семьи» – пожалуй, единственная работающая в регионе жилищная программа, куда ещё принимают новых участников. По ней могут улучшить жилищные условия экономически активные граждане.

Программа для активных

Завершается программа в июне 2017 года. Списки участников формируют с января 2015-го, Нижний Новгород присоединился в феврале. В программе принимают участие все районы региона, кроме Вачи и Шатков. Людей привлекает льготная цена квартиры экономкласса – до 35 тыс. руб. за кв. м, это ниже рынка, говорит Юлия Видманова, и.о. начальника управления жилищной политики минсоцполитики региона. По данным федерального строительного портала, средняя цена за «квадрат» в нижегородских новостройках – 66,2 тыс. руб. Также участники могут рассчитывать на низкую ставку по ипотеке – от 8, 9%. Она не изменится на весь период кредитного договора.

В Нижнем Новгороде под федеральную программу выбрали одну площадку – на пр. Кораблестроителей. По словам Евгения Суменко, заместителя директора по маркетингу ООО «Жилстрой-НН», для участников программы в будущем микрорайоне квадратный метр будет стоить 23 тыс. руб. Так, однушка с отделкой обойдётся в 650 тыс. руб. В двух 10-этажных домах будут жить 400 семей. Правда, заявки на этот микрорайон уже не принимают. Но минстрой Нижегородской области продолжает рассматривать новые площадки. Так, в октябре пройдут конкурсы по выбору застройщиков нескольких площадок. Интерес к программе проявили компании из Кстова и Дзержинска.

Другие социальные программы, к которым привыкли нижегородцы, пока новых участников не принимают. Например, уже не смогут улучшить жилищные условия молодые специалисты, которым раньше на селе давали дома и автомобили.

«В пригороде Нижнего Новгорода есть малоэтажные микрорайоны, где жильё продают по цене, приближенной к льготной жилищной программе, – от 38 тыс. руб. за кв. м, отмечает Светлана Жинько, директор департамента маркетинга и продаж компании ООО «Деметра». Речь о застройке посёлка Новинки в Богородском районе. Такая цена предусмотрена для широкого круга льготных категорий граждан».

Ипотека в помощь

Жилищные кредиты – единственный вид займов, которые популярны у нижегородцев в кризис – благодаря старту программы «Ипотека с господдержкой». По ней власти субсидируют ставку по кредиту.

«Улучшение жилищных условий – вопрос, который не зависит от кризиса. Если человек остро нуждается в жилье, он не будет откладывать решение проблемы, особенно с такими выгодными условиями, – рассказывает Елена Курзина, заместитель начальника отдела розничных продаж регионального филиала АО «Россельхозбанк». – По программе «Ипотека с господдержкой» любой нижегородец может взять кредит от 11,3% сроком на 30 лет и больше. Программа действует с 1 марта 2015-го по 1 марта 2016 года. Для роста ипотечного кредитования государство сделало всё возможное. Более выгодных условий, наверное, уже не будет».

По мнению Евгения Суменко, ипотека – оптимальный способ для покупки квартиры: низкие ставки, комфортные платежи. Да, некоторые застройщики предлагают рассрочку, но для многих семей это слишком обременительно – внести в короткий срок большую сумму.

«В качестве первоначального взноса застройщики сегодня принимают средства материнского капитала. Да, это удлиняет сделку – приходится ждать, пока Пенсионный фонд перечислит деньги. Но это позволяет улучшить жилищные условия большему числу граждан, – говорит Светлана Жинько. – В том числе и потому, что теперь маткапитал для улучшения жилищных условий можно использовать сразу, даже если второму ребёнку не исполнилось трёх лет».

«Молодые семьи могут решить квартирный вопрос, если финансовые возможности позволяют взять ипотеку, например, на готовое жильё. Не все могут попасть в специальную программу с большими скидками. Важно рассмотреть общие условия кредита, учесть объём собственных средств. У семей с двумя и более детьми есть возможность использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий. Ипотечные программы рассчитаны не только на покупку многоквартирных домов, так что вполне реально рассматривать приобретение таунхауса или индивидуального жилья. Главное, чтобы платежи за ипотеку не «съедали» основную часть доходов семьи», – говорит Денис Непочатов, главный менеджер ипотечного кредитования ПАО «Банк Уралсиб» в Нижнем Новгороде.

Кто может принять учатие в программе «Жилье для российской семьи»?

К участию в программе «Жильё для российской семьи» приглашают: семьи с двумя и более детьми, получившие материнский капитал; многодетные семьи; сотрудников органов госвласти и местного самоуправления, бюджетных научных организаций, а также работников государственных и муниципальных учреждений здравоохранения, культуры, соцзащиты, занятости населения, физкультуры и спорта.

В программу могут попасть и сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса; инвалиды и родители детей-инвалидов; нуждающиеся в улучшении жилищных условий; молодые семьи с детьми; ветераны боевых действий; жильцы аварийных и подлежащих сносу домов, а также непригодных для проживания помещений.

Претендовать на участие в программе вправе семьи жителей региона, чья жилплощадь не превышает 18 кв. м на человека (не более 32 кв. м – для одинокого гражданина). При этом доход на члена семьи не должен быть больше среднедушевого дохода по региону за последнее полугодие.

Заявление для участия в программе «Жильё для российской семьи» можно подать и по месту регистрации, и по месту фактического проживания, и даже по месту расположения застройки. Уже заявили об участии 1955 жителей региона при квоте в 4800 человек. Так что места ещё есть!

Кстати

Государство готово помогать заёмщикам, попавшим в сложную жизненную ситуацию. 20 апреля 2015 года вышло постановление Правительства РФ № 323: оно позволяет гражданам обратиться к первичному кредитору за рассрочкой до двух лет, сообщил «АиФ-НН» Алексей Денисов, гендиректор Нижегородского ипотечного корпоративного альянса. Средства, которые из-за этого недополучит кредитор, ему компенсируют государство и банк-партнёр. Правда, такая поддержка действует только для жилья экономкласса. Если вы обладатель 200-метровых хором, помогать вам никто не будет – придётся переехать в квартиру с меньшим метражом.

Какие жилищные программы действуют в Нижегородской области?

В Нижегородской области реализуется ряд жилищных программ, которые направлены на оказание помощи гражданам при покупке или строительстве жилья эконом-класса. О возможностях, которые открывают перед жителями региона эти программы и о том, кто может принять в них участие, читайте далее.

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области»

По данным министерства социальной политики, на территории Нижегородской области в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2015–2020 годы реализуется подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области» государственной программы «Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области» (далее — подпрограмма), утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 30.04.2014 № 302.

Что можно получить от участия в программе?

В рамках подпрограммы молодой семье предоставляется социальная выплата в размере:

30% от расчетной стоимости жилья, если в семье нет детей;

35%, если в семье есть дети.

Расчетная стоимость жилого помещения определяется исходя из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию (село, город, городской округ и т. д. — прим. ред.) и размера общей площади жилого помещения в соответствии с численным составом семьи.

Социальная выплата может использоваться:

для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;

для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

для погашения основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

Кто имеет право принять участие в программе?

Участвовать в подпрограмме может молодая семья, в которой возраст каждого супруга (либо одного родителя в неполной семье) не превышает 35 лет. Данная семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и иметь доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Программа «Жилье для российской семьи»

С сентября 2014 года на территории Нижегородской области в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» реализуется программа «Жилье для российской семьи» (далее — Программа). Основные условия Программы утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404.

Возможности и преимущества программы

Участники Программы получают возможность приобрести жилье эконом-класса, в построенном (строящемся) многоквартирном доме по договору участия в долевом строительстве, либо по договору купли-продажи по фиксированной цене — 35 тыс. рублей за 1 кв. м. или 80% рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилых помещений. На условиях программы также возможно приобретение жилья с использованием социального ипотечного кредитования.
На сегодняшний день для участия в Программе на территории Нижегородской области отобраны следующие застройщики:

ООО «Капстройинвест» (ЖК «Окский берег»);

ООО «Квартстрой Центр» (ЖК «Новинки Smart City);

ООО «Деметра» (ЖК «Стрижи»), реализующий проект жилищного строительства в п. Новинки Богородского района Нижегородской области;

ООО «Жилстрой-НН», реализующий проект жилищного строительства на земельном участке по пр. Кораблестроителей в Сормовском районе г. Нижнего Новгорода, предоставленном застройщику в результате проведения аукциона на право заключения договора о комплексном освоении земельного участка в целях строительства жилья эконом-класса.

Категории граждан, которые могут принять участие в программе

Порядок включения граждан в списки участников Программы, а также категории граждан-участников установлены постановлением Правительства Нижегородской области от 26.09.2014 года № 654 (далее — Порядок), а также постановлением от 29.07.2016 года № 491 «О внесении изменений в Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядок формирования списков таких граждан и сводного по Нижегородской области реестра таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи».

В соответствии с документами, принять участие в Программе имеют право 27 социально значимых категорий граждан:

  1. Имеющие двоих и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках Программы;
  2. Имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
  3. Граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Нижегородской области, органах местного самоуправления Нижегородской области является основным местом работы;
  4. Граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных (муниципальных) образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;
  5. Граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
  6. Лица, являющиеся участниками государственной программы «Оказание содействия добровольному переселению в Нижегородскую область соотечественников, проживающих за рубежом, на 2014–2016 годы», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 14 октября 2013 года № 724, приобретшие гражданство Российской Федерации и проживающие на территории Нижегородской области;
  7. Являющихся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов;
  8. Состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
  9. Имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если гражданин постоянно проживает на территории Нижегородской области не менее пяти лет, и его доходы и доходы указанных членов его семьи не превышают (на каждого совместно проживающего с гражданином члена семьи) установленного уровня среднедушевого денежного дохода, определённого за полугодие по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Нижегородской области;
  10. Имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
  11. Являющиеся ветеранами боевых действий;
  12. Проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
  13. Граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
  14. Не имеющие детей супруги, возраст каждого из которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет;
  15. Участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
  16. Граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях (на государственных и муниципальных унитарных предприятиях), а также в организациях, сто процентов уставного капитала или сто процентов акций которых находится в государственной или муниципальной собственности, не относящиеся к перечисленным в пункте 4 настоящего пункта организациям, является основным местом работы;
  17. Граждане, для которых работа в дочерних обществах градообразующих организаций, является основным местом работы;
  18. Граждане, для которых работа в организациях, отобранных для реализации Программы и заключивших с министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Нижегородской области договоры о взаимодействии по обеспечению строительства жилья экономического класса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций, является основным местом работы;
  19. Граждане, являющиеся работниками организаций жилищно-коммунального хозяйства и (или) обслуживания;
  20. Граждане, для которых работа в Пенсионном фонде Российской Федерации, Федеральном фонде обязательного медицинского страхования Российской Федерации или Фонде социального страхования Российской Федерации, их территориальных отделениях является основным местом работы;
  21. Граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской атомной электростанции;
  22. Родители погибших (умерших) ветеранов боевых действий, супруги погибших (умерших) ветеранов боевых действий, не вступившие в повторный брак;
  23. Граждане, основным местом работы которых являются дочерние общества государственных и муниципальных учреждений и унитарных предприятий;
  24. Ветераны труда;
  25. Учащиеся образовательных организаций высшего или среднего профессионального образования;
  26. Лица, которые достигли пенсионного возраста, в том числе военные пенсионеры;
  27. Граждане, имеющие 1 несовершеннолетнего ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов (одного из них), либо одного родителя в неполной семье превышает 35 лет.

Срок реализации Программы — до конца 2017 года.

Программа «Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области»

В целях повышения доступности жилья для населения на территории Нижегородской области реализуется государственная программа «Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области», утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 30.04.2014 № 302.

В рамках данной программы реализуются в том числе следующие подпрограммы:

«Развитие жилищного строительства на территории города Нижнего Новгорода на период до 2018 года и на перспективу до 2030 года», основной целью которой является увеличение объемов ввода в эксплуатацию многоквартирного жилья на территории города Нижнего Новгорода. Срок реализации — 2016 — 2030 годы.

«Развитие строительства жилья экономического класса в Нижегородской области», основной целью которой является обеспечение ежегодного роста объемов ввода в эксплуатацию жилья экономического класса, доступного для широких слоев населения. Срок реализации -2016 — 2020 годы.

На сегодняшний день средства в областном бюджете на реализацию мероприятий вышеуказанных подпрограмм не предусмотрены.

Основная информация, в том числе контактная, а также документы, регламентирующие реализуемые на территории Нижегородской области, жилищные программы размещены на официальном сайте министерства социальной политики Нижегородской области — www.minsocium.ru.

Информация о действующих программах предоставлена министерством социальной политики Нижегородской области и министерством строительства Нижегородской области.

Каковы условия участия в программе “Жилье для российской семьи”?

В Нижегородской области начата реализация программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Задачи: Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в 2014 году утверждены требования к жилью экономкласса, в соответствии с которыми к этой категории относятся дома, которые в рамках специальных госпрограмм смогут купить определенные категории граждан по цене ниже рыночной. Следует отметить, что в рамках реализации указанной программы на территории Нижегородской области цена за 1 квадратный метр такого жилья не будет превышать 35 тысяч рублей. Улучшить свои жилищные условия, будучи участниками программы «Жилье для российской семьи», граждане смогут за счет собственных и заемных средств путем заключения договоров купли-продажи, или участвуя в долевом строительстве.

Целевые группы: Право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с программой «Жилье для российской семьи» на территории Нижегородской области имеют граждане, постоянно проживающие на территории Нижегородской области, и относящиеся к следующим категориям граждан:

1) имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках Программы;

2) имеющие 3 и более несовершеннолетних детей;

3) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Нижегородской области, органах местного самоуправления Нижегородской области является основным местом работы;

4) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных (муниципальных) образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

5) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

6) лица, являющиеся участниками государственной программы «Оказание содействия добровольному переселению в Нижегородскую область соотечественников, проживающих за рубежом, на 2014-2016 годы», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 14 октября 2013 года № 724, приобретшие гражданство Российской Федерации и проживающие на территории Нижегородской области;

7) являющихся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов;

8) состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

9) имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если гражданин постоянно проживает на территории Нижегородской области не менее пяти лет, и его доходы и доходы указанных членов его семьи не превышают (на каждого совместно проживающего с гражданином члена семьи) установленного уровня среднедушевого денежного дохода, определённого за полугодие по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Нижегородской области;

10) имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

11) являющиеся ветеранами боевых действий;

12) проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

13) граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы.

Категория граждан, указанная в пункте 6, имеет право приобретать жилые помещения в рамках Программы после вступления в силу изменений в государственную программу «Оказание содействия добровольному переселению в Нижегородскую область соотечественников, проживающих за рубежом, на 2014-2016 годы», утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 14 октября 2013 года № 724, предусматривающих право указанной категории граждан на получение социальных выплат (субсидий) за счет бюджетных средств всех уровней на приобретение (строительство) жилых помещений.

Перечень документов, предоставляемых для включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса

Определяется для каждого заявителя индивидуально в зависимости от принадлежности к той или иной категории.

1. Заявление по форме согласно приложению к программе «Жилье для российской семьи» (скачать).

2. Согласие на обработку и предоставление персональных данных от гражданина и членов его семьи согласно приложению к Программе (скачать).

3. Паспорт или иной документ, удостоверяющие личности гражданина – заявителя и членов его семьи, а также документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении и другие документы).

4. Выписка из домовой книги и (или) лицевого счета по месту регистрации гражданина и членов его семьи, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства и (или) по месту пребывания, выданные уполномоченными организациями не ранее 30 календарных дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.

5. Справка с места работы, выданная не ранее 30 календарных дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список граждан, которая предоставляется в случае подачи гражданином заявления о включении в список граждан в орган местного самоуправления по основному месту работы.

6. Документы, подтверждающие принадлежность граждан – заявителей к одной или нескольким категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи».

6.1. Гражданами, указанными в подпунктах 1, 3 – 8, 12 и 13 перечня категорий, предоставляются также один из следующих документов:

1) государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и уведомление Пенсионного фонда Российской Федерации о размере материнского (семейного) капитала либо в случае распоряжения частью материнского (семейного) капитала – о размере его оставшейся части;

2) копия трудовой книжки, заверенная надлежащим образом, и справка с места работы с указанием периода работы в органах государственной власти, органах местного самоуправления или организациях, указанных в подпунктах 3 – 5 и 13 пункта 4 Порядка, выданные не ранее 30 календарных дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список граждан;

3) свидетельство участника Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 2006 года № 637, установленного образца;

4) документ, подтверждающий принятие гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма;

5) справку, подтверждающую факт установления инвалидности гражданина или его ребенка-инвалида;

6) удостоверение ветерана боевых действий;

7) копию решения о признании жилого помещения непригодным для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

6.2. Гражданами, указанными в подпункте 9 перечня категорий, предоставляются также следующие документы:

1) документы, подтверждающие право пользования жилыми помещениями, занимаемыми гражданином и совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, и (или) правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) совместно проживающим с гражданином членам его семьи на праве собственности.

2) справки органов, осуществляющих технический учет объектов недвижимости, и выписки из Поземельной книги о регистрации (отсутствии регистрации) права собственности на жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) совместно проживающим с гражданином членам его семьи на праве собственности (предоставляются при отсутствии сведений о государственной регистрации права собственности на жилые помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

3) справки, выданные уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости, о технических характеристиках жилых помещений, занимаемых гражданином и совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, и (или) принадлежащих гражданину и (или) совместно проживающим с гражданином членам его семьи на праве собственности, либо технические планы или технические паспорта на такие жилые помещения.

4) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и совместно проживающих с гражданином членов его семьи, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество (при наличии), имевшиеся у гражданина и совместно проживающих с гражданином членов его семьи до их изменения, на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, выданные не ранее чем за 30 дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список граждан.

Нормативные правовые документы:

Подробную информацию о реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Нижегородской области можно узнать на сайтах:

«Вопросы реализации программы „Жилье для российской семьи“ в Нижегородской области».

Фамилия, имя, отчество

Сидорова Елена Александровна

Мы с мужем стоим в программе «Доступное жилье молодым семьям» в г. Кстово с 2010 года. Муж 1980 года рождения. В этом году ему исполнится 35 лет. Могут ли нас снять из-за этого с программы? И какая сумма должна быть в наличии на счете, чтобы выдали субсидию?

С момента исполнения одному из супругов 36 лет семья утрачивает право на участие в подпрограмме. Для получения социальной выплаты молодая семья должна подтвердить наличие доходов, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Социальная выплата предоставляется в размере 30% от расчетной стоимости жилья, если в семье нет детей, 35%, если в семье есть дети, на приобретение или строительство жилого помещения на территории Нижегородской области, в том числе в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита.

Вискарева Юлия Викторовна

1. В каком районе и месте Нижнего Новгорода планируется построить дома по программе «Жилье для российской семьи»?

2. Когда будет определен застройщик на территории Нижнего Новгорода?

3. Если подано заявление о вступлении в программу «Жилье для российской семьи» на жилье в п. Новинки, можно ли будет перевестись на жилье в Н. Новгороде после определения застройщика? И какова будет процедура перевода?

В соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 01.09.2014 № 596 функции по отбору земельных участков, застройщиков и жилищных проектов в рамках программы возложены на министерство строительства Нижегородской области. Результаты отбора размещаются в виде протокола на официальном сайте министерства строительства Нижегородской области (www.minstroy.government-nnov.ru) в течение 1 рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отборе.

Гражданин, включенный в установленном порядке в список граждан-участников Программы, вправе изменить ранее принятое (предварительное) решение о приобретении жилья в том или ином жилищном проекте Программы.

Мы с женой решили поучаствовать в программе «Жилье для российской семьи». Позвонили в администрацию Ленинского р-на, уточнил условия. Собрали все необходимые справки. Пришел подавать документы. При их рассмотрении нам отказали в программе по причине «не укладываемся в норматив 18м² на человека». Ситуация следующая: я прописан с моими родителями, сестрами и моим сыном (6 человек) в квартире 63м² (неприватизированная), жена прописана в квартире своих родителей 33м² (прописана в квартире одна, квартира в собственности родителей), родители прописаны в частном доме в деревне. Нам объяснили в администрации, что необходимо собрать полный комплект документов на родителей моей жены и на их собственность. Если учитывать площадь обоих квартир (где прописана моя семья) (63+33)/7=13,7м²/чел. Выделите и нажмите Ctrl + Enter

Программа «Жилье для российской семьи»
ЖРС 2019

Срок действия

В 2019 году программа продолжает действовать практически во всех регионах России, включая Московскую и Ленинградскую области, хотя выбор объектов жилищного строительства, в которых можно приобрести жилье, не везде можно назвать достаточно широким. Срок окончания программы пока не установлен.

В настоящее время

На официальном сайте программы можно ознакомляться ниже с перечнем категорий граждан, которые имеющих право на участие в программе в своем регионе, а также с положениями и нормативно-правовыми актами по условиям участия в программе. Там же можно уточнить, как подать документы на приобретение жилья, с порядком предоставления субсидий.

Программа направлена на поддержку отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, повышение доступности жилья за счет снижения средней стоимости одного квадратного метра жилья. Согласно основным параметрам программы, цена жилья экономического класса должна быть не более 80% от средней рыночной цены на аналогичное жилье на соответствующей территории реализации проекта и при этом не превышать 35 тыс. рублей за 1 кв. метр. Целевую группу приобретателей жилья составляют граждане в возрасте 25-40 лет, относящиеся к одной из установленных категорий, имеющие постоянную занятость, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Цели и задачи

– Построить не менее 25 млн. кв. метров жилья эконом-класса (на всей территории РФ).
– Стоимость кв. метра жилой площади для покупателя должна быть ниже рыночной цены на 20% и при этом не превышать 30 тысяч рублей.

Кто может участвовать

Категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса по программе ЖРС, определены в постановлении Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 г. № 404. Оно называется «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи». По сравнению с типовыми требованиями по социальной ипотеке список более расширенный. С перечисленными в постановлении категориями можно ознакомится здесь:

Как это работает

– Для граждан, относящихся к указанным выше категориям, «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) реализует социальные ипотечные программы со специальными льготными условиями кредитования, учитывающими все возможные субсидии, предоставляемые на всех уровнях, для повышения доступности получения кредита и приобретения жилья.

Как стать участником

– Получить информацию о реализации ЖРС в регионе проживания (на официальном сайте программы).
– Уточнить в нормативно-правовом акте региона перечень категорий лиц, имеющих право на покупку жилья эконом-класса на льготных условиях (возможны отклонения и дополнения по сравнению с общим списком).
– Выбрать проект строительства в регионе (для граждан, относящихся к перечисленным в акте категориям).
– Узнать и подготовить перечень документов, для включения в списки.
– Передать документы в муниципальные органы.
– Подтвердив свое право, получить выписку о включении вас и членов вашей семьи в список.
– Выбрать квартиру с учетом собственных средств или одобренной суммы кредита. Важно! Перед покупкой жилья в ипотеку необходимо получить окончательное одобрение кредитором всех параметров кредита.
– Заключить с застройщиком, участвующем в программе, договор участия в долевом строительстве либо договор купли-продажи выбранного жилья и кредитный договор с банком/организацией.

Жилье для российской семьи – официальный сайт программы

Необходимые документы

Примерный список обычно содержит следующие позиции, но может отличаться в зависимости от региона РФ:
– Заявление по форме, утверждаемой Правительством региона.
– Копия паспорта гражданина Российской Федерации (документа, его заменяющего) участника программы и членов его семьи, достигших 14-летнего возраста.
– Копия свидетельств о рождении членов семьи, не достигших 14-летнего возраста.
– Копии документов, подтверждающих родственные отношения.
– Выписка из домовой книги и (или) копия финансового лицевого счета на занимаемое жилое помещение.
– Копии документов, подтверждающих право пользования занимаемым жилым помещением.
– Документы, подтверждающие доходы гражданина и членов его семьи.
– Документы, подтверждающие стоимость имущества, находящегося в собственности
гражданина и членов его семьи и подлежащего налогообложению.
– Копия документа, подтверждающего факт инвалидности (если имеется).
– Копия документа, подтверждающего участие гражданина в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (если имеется).
– Копия трудовой книжки, заверенная по месту работы (если участие в программе обуславливается местом работы).
Орган местного самоуправления должен зарегистрировать заявление с прилагаемыми документами с
указанием даты и времени их подачи.

Полный перечень документов и некоторые другие нормативные акты для каждого региона можно найти на официальном сайте программы в разделе “Субъекты РФ” или выбрав свой регион на интерактивной карте.

Другие условия

– Общая площадь жилого помещения не может быть больше 150 кв. метров для отдельного дома и 100 кв. метров для квартиры.
– Заявитель и члены его семьи могут купить только одну квартиру (или дом).
– Жилье, приобретаемое в рамках программы, будет соответствовать классу энергоэффективности не менее В, иметь внутреннюю отделку и установленные счетчики, подходить для полноценной жизнедеятельности инвалидов.
– Некоторые социальные группы населения могут воспользоваться дополнительными мерами государственной поддержки. Например, для оплаты первоначального взноса ипотеки может быть использован материнский капитал или правила других социальных программ АИЖК. Подробнее

MoneyInformer в социальных сетях

Ссылка на основную публикацию