Порядок списания основного долга по ипотеке согласно Постановлению 373

Списание основного долга по ипотеке

Уменьшение дохода, сокращение или другие форс-мажорные обстоятельства могут сильно подкосить платежеспособность семьи. Это ставит людей в крайне сложное положение, когда им приходится экономить на самом необходимом и жить за копейки. Для помощи категориям населения, оказавшимся в сложной экономической ситуации, была разработана федеральная программа по списанию основного долга по ипотеке.

Законодательное основание зафиксировано в Постановлении правительства № 373, которое действует с июля 2015 года. Полностью выплатить кредит государство не сможет, однако можно списать долг по ипотеке в размере до 600 тысяч рублей.

В рамках программы было выделено 4,5 млн. рублей, которые были перечислены в капитал ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредиту». Эта организация занимается помощью категориям населения, которые наиболее нуждаются в поддержке.

Кто может претендовать на списание ипотечного долга?

Главное условие получения государственной поддержки в выплате ипотеки – уменьшение дохода не менее чем на 30 процентов. Долг также может увеличить из-за кризисных явлений в экономике и валюты долга. Так, заемщики, оформившие ипотеку в долларах, но получающие зарплату в рублях из-за резкого падения курса могут оказаться вынуждены отдавать практически весь заработок на выплату кредита.

Стать участниками государственной программы могут:

  • семьи, воспитывающие несовершеннолетнего ребенка (если возраст одного или обоих родителей не превышает 35 лет);
  • семьи с двумя и более несовершеннолетним детьми;
  • люди с подтвержденной инвалидностью;
  • семьи, воспитывающие ребенка-инвалида;
  • участники боевых действий.

Требования к доходам для списания долга по ипотеке

В первой редакции программа предусматривала помощь только тем плательщикам, у которых уже есть задолженность. Однако в новой редакции правила смягчились и подавать документы на реструктуризацию могут те семьи, кто продолжал выплачивать взносы вовремя даже после падения дохода. Таким образом им удается сохранить безупречную кредитную историю.

Требования к доходам семьи:

  • снижение совокупного дохода за последние 3 месяца более чем на 30%, по сравнению с аналогичным периодом до оформления ипотеки;
  • при валютной ипотеке, взнос должен повыситься более чем на 30%;
  • остаток средств в домохозяйстве, не должен превышать 2 прожиточных минимумов на 1 члена семьи.

При расчете совокупного бюджета необходимо учитывать доходы всех членов семьи, включая пособия, получаемые на несовершеннолетних. АИЖК предупреждает, что созаемщики несут не меньшую ответственность за просрочку, чем основной плательщик.

Программа списания долга по ипотеке не предусматривает выдачу наличных. Банк проводит реструктуризацию ипотеки, а упущенную выгоду ему компенсирует государство. Юридически Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию является доверенным лицом государства.

Требования к недвижимости для списания ипотеки

Чтобы претендовать на получение государственной помощи необходимо также учитывать особенности взятой в ипотеку недвижимости. А именно:

  • взятое в ипотеку жилье является единственным зарегистрированным на данного гражданина;
  • не допускается в добавок к кредитному жилью иметь более 50% другой недвижимой собственности;
  • стоимость квадратного метра не должна быть на 60 и более процентов выше, чем средняя по региону;
  • все документы на ипотеку должны быть оформлены юридически безупречно;
  • площадь квартиры не должна превышать 45м 2 – для однокомнатной квартиры, 65м2 – для 2-ух комнатной и 85м2 – для 3-ех.

–>

Владельцы квартир класса люкс или приобретающие недвижимость для сдачи в аренду или перепродажи, не могут воспользоваться государственной поддержкой.

Исключением являются семьи, воспитывающие 3 и более несовершеннолетних детей, они могут претендовать на списание долга по ипотеке при любой стоимости и классе недвижимости.

Обратиться за помощью можно только, если между подачей заявления на реструктуризацию и оформлением кредита прошло не менее года.

Варианты списания ипотечного долга

Если плательщик соответствует всем выдвинутым государством требованиям, он может подать заявление на реструктуризацию ипотеки. Для этого делается запрос в банк на основе государственной программы.

Далее есть несколько вариантов списания долга:

  • Валютный кредит переводится в рубли по специально установленному курсу Центрального Банка, а процентная ставка фиксируется на 12% – кредитор не имеет права повышать ставку в течение выплаты.
  • Сокращение ежемесячных взносов на 50% не более чем на 18 месяцев.
  • Погашение части кредита.

В любом случае гос. помощь не будет превышать 10% от суммы долга, или 600 тысяч рублей. Таким образом, максимальную помощь получат лица, стоимость жилья которых не менее 8 млн. р, поскольку минимальный первоначальный взнос в банках не может быть ниже 20%.

Список банков-участников программы постоянно пополняется и на данный момент включает 72 организации (в том числе Сбербанк). Уточнить информацию можно в АИЖК или проконсультировавшись в банке, где был оформлен кредит.

Другие способы списать часть долга по ипотеке

Параллельно этому с 2011 года действует федеральный проект, который позволяет добиться списания долга по ипотеке молодой семье. Благодаря ему молодой семье может быть списана часть дохода или стоимость 18м2 жилой площади при появлении на свет первого или второго малыша.

В случае, если в семье в период выплаты ипотеки появилось 3 малыша, государство полностью берет на себя выплату долговых обязательств.

Для участия в этой программе должны соблюдаться следующие требования:

  • возраст родителей не должен превышать 35 лет (в том числе и в неполных семьях);
  • площадь квартиры должна составлять не более 15 м2 на 1 человека;
  • семья должна стоять в очереди на улучшение жилищных условий, подтвердив таким образом, что нуждается в государственной поддержке;
  • доход семьи должен позволять погасить задолженность (минимальный доход для семьи из 2 человек – 21621 рубль).

В рамках этой программы семье выделяется до 30% стоимости жилья, если у них нет детей или до 35%, если на момент подписания договора у них уже есть ребенок.

Программа «Молодой семье – доступное жилье» позволяет претендовать на списание долга по ипотеке при рождении ребенка. При рождении первенца государство выплачивает за семью стоимость 18м2 площади жилья.

Документы для списания долга

Для участия в программе необходимо предоставить:

  • удостоверения личности каждого супруга;
  • свидетельство (свидетельства) о рождении детей, ребенка;
  • кредитный договор;
  • документы на приобретаемую квартиру;
  • заявление на списание ипотеки;
  • выписку из домовой книги.

Государство поможет списать 600 тысяч рублей ипотеки определенным категориям граждан

Финансовые санкции Запада в сочетании с небывалым снижением цен на нефть стали причиной кризиса в стране, сопровождающегося сокращением рабочих мест и уменьшением размера оплаты труда, в результате чего население, имеющее долгосрочные кредитные обязательства, попало в затруднительную ситуацию.

Потеряв работу или столкнувшись с необходимостью тотальной экономии, многие владельцы квартир, купленных по банковской ипотеке, столкнулись с потенциальной опасностью потери жилья, находящегося в залоге у кредитора.

Для поддержки населения, которое по объективным причинам оказалось не в состоянии платить по долгам за кредитное жильё, государство реализует списание основного долга по ипотеке, ставшее для многих настоящим спасением.

Основания для списания долга

Законодательным основанием для осуществления государственной поддержки гражданам не способным самостоятельно погасить основной долг по ипотеке, является Постановление Правительства №373, вступившее в силу с 23 июля 2015 года, затем пережившее изменения в редакции от 07.12.2015 года и введенное в действие Указом Президента №1331.

Сравнительные характеристики программы помощи претерпели существенные изменения в последней своей редакции, которая учла недоработки базовой версии постановления о списании основного долга по ипотеке.

Условия участия в программе

Основным критерием возможности получения государственной поддержки является изменение доходов плательщика, наступивших вследствие кризисных явлений в экономике или по иным причинам, либо размера платежа, что возможно при валютном займе и рублевой зарплате. Заемщики, взявшие кредит в валюте и получающие зарплату, не зависящую от её рыночного курса, столкнулись с ситуацией, когда платеж в рублях по курсу вырос более, чем в два раза.

Изменение дохода

Федеральная программа, действующая в настоящий момент, предусматривает поддержку граждан, чей доход за квартал, предшествующий подаче заявки на реструктуризацию долга, сократился минимум на 30% по сравнению с аналогичным интервалом, до взятия кредита. По сравнению с первичной редакцией наблюдается смягчение условий, так как раньше текущий доход сравнивался с параметром за последние 12 месяцев. Хотя, если кредит взят достаточно давно, то многочисленные индексации могли повысить заработок в денежном выражении, а повышенная инфляция последних полутора лет снизить их покупательскую способность.

Отсутствие привязки дохода плательщика к их покупательской способности является слабым местом программы о списании основного долга по ипотеке, так как рассматривается номинальный доход, а не его товарно-платежный эквивалент.

Дополнительным параметром платежеспособности является размер строки семейного бюджета, приходящейся на каждого её члена, после выплаты по кредиту, включая доход созаёмщика по ипотеке. Величина душевого дохода не должна превышать двух прожиточных минимумов для региона кредитования, если условие не выполняется, то сокращение ежемесячного дохода не является основанием для участия в программе.

Устранить недоработку в части отсутствия привязки дохода к его покупательской способности можно, если сделать остаток средств для членов семьи после оплаты ипотеки первичным параметром, который позволяет получить помощь государства вне зависимости от изменения заработка в денежном эквиваленте.

Курсовая разница

Оплата ипотеки для заемщиков, получивших кредит в иностранной валюте, достаточно долгое время оставалась сложным вопросом, учитывая, что по состоянию на начало 2019 года курс вырос более, чем два раза, по сравнению с показателями лета 2014 года.

В настоящее время, тем заемщикам, чьи платежи по валютной ипотеке возросли более, чем на 30% по отношению к периоду заключения договора кредитования, предоставляется возможность государственной поддержки, заключающейся в установлении курса валюты, ниже определенного ЦБ РФ на текущий момент, а также прощении части долга или полуторагодовом снижении платежей вполовину.

Требования к имеющимся основания для списания долга

Изменения дохода семьи или платежей по валютному кредиту недостаточно для того, чтобы принять участие в программе государственной помощи ипотечникам, которая требует выполнения дополнительных условий в части:

  • социального статуса претендента;
  • наличия в собственности другой недвижимости;
  • площади квартир, купленных по ипотеке;
  • периода времени с момента получения кредита.

Статусный аспект

Перечень лиц, имеющих возможность обратиться в банк-кредитор для реструктуризации ипотеки выглядит следующим образом:

  • родители или опекуны более, чем одного ребенка не достигшего совершеннолетия;
  • участники боевых действий, имеющие ветеранское удостоверение;
  • лица, обладающие подтвержденной официально инвалидностью, а также имеющие детей с подобными признаками ограничения дееспособности.

Внесенные в декабре 2015 года изменения исключили из числа достойных государственной поддержки ряд категорий граждан, а именно:

  • участников социальных программ государственной поддержки ипотеки;
  • государственных сотрудников и работников научной сферы;
  • трудящихся на благо оборонного потенциала страны.

Ограничение прав собственности

Наложенное первоначально ограничение, на площадь в 18 кв. метров в заложенном имуществе, для каждого домочадца семьи ипотечника, в действующей редакции смягчено и теперь, имея в собственности единственную квартиру, граждане могут быть совладельцами других объектов недвижимости, если их доля не превышает половины площади.

Лимит класса жилья

Владельцы недвижимости, класс которой превышает эконом (бизнес, элитное), а также купившие квартиру для сдачи в наём или перепродажи, не могут рассчитывать на участие в программе помощи по ипотеке. Конкретные требования к площади декларированы в зависимости от числа жилых комнат следующим образом:

  • 1-комнатная – 45 м 2 ;
  • 2-комнатная – 65 м 2 ;
  • 3-комнатная – 85 м 2 .

Ограничена также стоимость покупаемого жилья, которая не может более, чем на 60% превышать удельную стоимость типовых аналогичных квартир на соответствующем рынке – первичном или вторичном.

В том случае, если семья заемщика включает трех и большее число детей, не достигших совершеннолетия, площадь квартиры может быть любой, так же, как и стоимость покупки.

Дата получения кредита

В базовой версии Постановления №373 обратиться за поддержкой государства мог только подходящий по прочим условиям заемщик, заключивший договор не позднее 1 января 2015 года. Действующая редакции сделала этот параметр плавающим, ограничив не дату кредитования, а период до момента обращения за реструктуризацией, который должен наступить не ранее, чем через год после подписания ипотечного договора.

Возможности списания ипотечного долга

Если обладатель ипотечного жилья удовлетворяет всем перечисленным условиям, то он вправе обратиться в банк, выдавший ему кредит для участия в государственной программе помощи, которая предусматривает списание ипотеки до 600 тысяч рублей одним из следующих способов:

  1. Путем перевода валюты в рубли по курсу, который не может превышать принятый Центробанком на момент реструктуризации. При этом процентная ставка после пересчета суммы основного долга в рублях, не может быть выше, чем 12% в год.
  2. За счет сокращения платежей по графику до половины, в течение периода, не превышающего полтора года.
  3. Гашение соответствующей части основного долга.

Вне зависимости от выбранного заемщиком способа государственной помощи, предоставленная сумма должна составить 10% от остатка по основному долгу, но не более 600 тысяч рублей. То есть, чтобы воспользоваться предоставляемыми возможностями по максимуму, стоимость квартиры должна составлять более 8 млн. рублей, так как без 20%-го первоначального взноса взять ипотеку затруднительно.

Список банков участников программы помощи постоянно пополняется и на текущий момент составляет 72 кредитных учреждения. Уточнить входит ли банк-кредитор в этот перечень можно, позвонив с 8 до 19 часов по Московскому времени в рабочие дни по телефону горячей линии Агентства по ипотечному жилищному кредитованию – 8-800-755-55-00.

Имевшееся в первой редакции Постановления №373 ограничение по задолженности, которая должна была составлять от 30 до 120 дней, в действующей версии отменено и теперь обратиться за реструктуризацией могут и обязательные плательщики, не допускавшие просрочек.

Альтернатива низкому доходу

Даже если сумма доходов ипотечного заемщика не снизилась до необходимого уровня, а валюта кредита – рубли, он может списать всю сумму основного долга за счет государства, если в период кредитования станет родителем трех детей. Бюджет территориального образования согласно местному закону, оплачивает списание ипотеки при рождении ребенка в размере рыночной стоимости 18 кв. метров аналогичного жилья. В зависимости от принятого ограничения суммы списания при рождении 3-го ребенка долг может быть погашен полностью, например, в Хабаровском крае эта сумма составляет 1 млн. рублей.

Специфика подобной поддержки от государства заключается в необходимости наличия полной семьи и оформленного сертификата на материнский капитал, который и является основанием для списания полагающейся части основного долга.

Процедура списания включает в себя типовые этапы сбора документов, их проверки и одобрения пенсионным фондом, с последующим перечислением средств на счет банка, который следует удостоверить справкой, чтобы избежать конфликтов с финансовым учреждением в последствии.

Размер средств, выделенных государством в 2019 году на поддержку ипотечных заемщиков, попавших в сложную ситуацию, составляет 4,5 млрд. рублей, причем АИЖК получило возможность инвестирования полученных средств в надежные ценные бумаги и размещения на депозитах банков, заслуживших доверие ЦБ РФ. За счет такой возможности фактическая сумма государственной помощи существенно превысит номинальную, а число спасенных ипотечников увеличится. Программа помощи хоть и имеет свои недостатки, но совершенствуется, о чем свидетельствуют прогрессивные, по сравнению с базовой версией, положения текущей редакции.

При обращении в финансовое учреждение следует помнить о том, что любые заявления о комиссии банка за реструктуризацию незаконны и не подлежат удовлетворению.

Видео: О программе помощи ипотечным заемщикам

Как получить помощь от государства на выплату долга по ипотеке

Приобретение собственного жилья является приоритетом для любой семьи. При этом жилищный займ, нередко представляет собой лучший вариант покупки своей квартиры. Тем более, что действует правительственная программа, по которой заемщик может воспользоваться льготами и получить средства на выгодных и доступных условиях.

Правительство заинтересовано в стимулировании жилищного кредитования. Ведь это способствует улучшению качества жизни граждан и мотивирует их для рождения детей. Поэтому, особенности государственной помощи при выплате таких кредитов следует рассмотреть подробнее.

Помощь государства в списании основного долга по ипотеке

Ипотека представляет собой целевой кредит, который выдается на приобретение жилья. Его погашение происходит за счет средств, зачисляемых заемщиком на ссудный счет.

Соответственно, погашение задолженности осуществляется за счет средств самого плательщика. Поэтому, банки требуют предоставления документов о заработной плате и обременяют приобретенное жилье залогом. Это делается в целях гарантировании погашения задолженности по основному кредитному займу.

Вместе с тем, государством разработан и реализуется ряд мер, направленных на оказание помощи по погашению задолженности и уменьшению долга по таким займам. Указанные меры состоят в предоставлении средств для списания основного займа.

Сумма, которая может быть предоставлена со стороны государства составляет 600 000 рублей. Но для получения данной помощи, необходимо соответствовать ряду условий.

373 постановление о списании основного долга по ипотеке

Указанное постановление Правительства принято в 2015 году в связи с осложнениями финансовой ситуации и понижением уровня жизни россиян. Многие семьи оказались в ситуации, когда они не имеют возможности погашать основной долг за счет своих доходов, поскольку размер таких доходов существенно сократился.

Чтобы граждане не лишились купленного жилья по независящим от них причинам, правительство предусмотрело возможность субсидирования погашения ссуды и списания 600 000 рублей по займу.

Указанное постановление содержит перечень условий, при которых граждане смогут принять участие в данной программе:

  • Основой участия в программе является серьезное снижение доходов. Необходимо доказать, что на текущий момент размер заработка на треть меньше, чем был при получении основного долга;
  • За расчет принимается квартальный период, перед обращением за субсидированием. То есть следует представить документы за истекший квартал о заработке;
  • Обосновать снижение доходов следует также справкой о зарплате за квартал, который предшествовал получению ипотеки.

Соответственно, если разница между доходами в указанные периоды времени будет составлять 30% и более, то заявитель станет участником названной правительственной программы.

Списание долга по ипотеке при рождении ребенка

Рождение ребенка неизбежно влияет на расходы в сторону их увеличения. Соответственно, свободных средств становится меньше и погашение основного долга по ипотеке будет более затруднительным. Поэтому, при рождении ребенка возможно получение государственной помощи в списании и погашении ссуды.

Для этого следует доказать, что плательщик погашал задолженность по графику и не имел просрочек — добросовестно исполнял свои ипотечные обязанности.

Но в связи с рождением ребенка, повышенные расходы не позволяют погашать долг вовремя и в полном объеме. При письменном подтверждении изменения материального благосостояния, возможно списание части займа по ипотеке за счет государственных средств.

Реструктуризация основного долга по ипотеке

Реструктуризация представляет собой также помощь по списание суммы по ипотеке. Она предоставляется по займам, полученным в валюте. Очевидно, что при повышении курса валют стало очень сложно погашать задолженности и вносить ежемесячные платежи.

Поэтому, такие заемщики могут получить до 600 000 р. для списания средств кредита. Им следует обосновать свое заявление и представить документы по ссуде для его списания и погашения.

Погашение 20 процентного основного долга по ипотеке

При указанных выше условиях осуществляется списание собственно предоставленного займа и процентов на текущий момент. Это означает, что размер задолженности уменьшается. Соответственно, снижаются и проценты. Ведь они рассчитываются от основного долга. Поэтому, граждане смогут платить гораздо меньше.

Погашение основного долга ипотеки материнским капиталом

Такая возможность тоже предусмотрена. Для этого следует написать заявление в пенсионный фонд и указать на ипотечный кредитный договор. Фонд проверяет обоснованность платежа. При положительном решении, он перечисляет средства на указанный заемщиком счет. При этом участие самого лица в списании средств не требуется. Все происходит между фондом и банком.

При досрочном погашении ипотеки гасится основной долг или проценты?

Текущие проценты погашаются в любом случае. А оставшаяся сумма погашает общую задолженность. Например, размер процентов по платежу составляет 15 000 рублей. А платеж поступил в размере 50000 рублей. Соответственно, 15 000 уйдет в проценты. А оставшаяся сумма пойдет на уменьшение общей части ссуды.

Долги по ипотеке: что говорит постановление о списании основного долга

Рассмотрим, чем же важно для тех, у кого есть долги по ипотеке, постановление Правительства №373, вступившее в силу с 23 июля 2015 года.

Кредит по ипотеке — это не приговор

Слово « ипотека» очень часто вызывает неоднозначные эмоции. В этой статье мы попробуем разобраться о плюсах, минусах и «подводных камнях», которые ожидают человека, решившегося взять ипотеку.

Это понятие возникло в Греции приблизительно в VI веке до нашей эры. В римском праве – это была разновидность залога имущества, при которой заложенной вещью должник мог пользоваться.
В теории современного права «ипотека» стала синонимом залога, который подразумевает залог недвижимого имущества, а для движимого имущества существует термин «заклад».

Вы думаете, что ипотеку можно взять только на покупку жилья? Вы ошибаетесь. Этот вид займа может быть дан на любую дорогую покупку, главное, оставить в залог банка своё недвижимое имущество. В чем же суть самой ипотеки? Оформляя ипотеку, вы берете деньги в долг у банка, оставляя залогом свою недвижимость. Существуют специфические черты кредита по ипотеке, которые отличают данный тип кредита от обычного. Как правило, он выдаётся только на покупку жилья, на длительный срок (до 30 лет) и под более низкие проценты.

Схематично выдача ипотечного кредита выглядит так:


По основному договору банк выдаёт кредит. А по дополнительному договору — берёт у заёмщика в залог недвижимое имущество, стоимость которого превышает сам кредит.

Долги по ипотеке

Перед процессом оформления ипотеки, важно не только узнать условия ее выдачи, но и что будет предпринимать банк, если вы утратите возможность производить выплаты каждый месяц. Все понимают, что выплата ипотечного долга – дело не быстрое. Главное – правильно оценить своё финансовое состояние и свои возможности реально погасить долг. Так как, — «жизнь прожить – не поле перейти»: возможны и болезни, и разводы, и потеря работы. Худшее, что вы можете сделать – это прекратить выплаты и ждать чуда.

Понимая, что ваше материальное положение пошатнулось, нужно непременно сообщить об этом банку, показав, что Вы ответственно относитесь к взятым на себя обязательствам.

Как это сделать?

Обратитесь в банк письменно, представьте необходимые справки или документы, подтверждающие вашу неплатёжеспособность:

  1. свидетельство о разводе;
  2. документы и справки из больницы;
  3. трудовая книжка с записью об увольнении;
  4. справка из центра занятости о постановке на учёт и так далее.

Также можно предложить банку свой новый график платежей, что поможет быстрее решить проблему. Важно знать, что заёмщик и банк, выдавший кредит – это союзники, которые одинаково заинтересованы в успешном завершении ипотечного кредитования.

Постановление Правительства об основаниях для списания долга по ипотеке

Постановление Правительства №373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заёмщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении основного капитала открытого акционерного общества « Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», вступившее в силу с 23 июля 2015 года, затем пережившее изменения в редакции от 07.12.2015 года и введенное в действие Указом Президента №1331 является основным основанием для государственной поддержки гражданам , которые по любым причинам на могут самостоятельно погасить основной долг по ипотеке.

Одним из важных условий для государственной компенсации является изменение доходов заёмщика:

  • Согласно постановлению, ипотечные кредиты будут реструктуризованы для некоторых категорий граждан, у которых среднемесячный доход, рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, снизился более чем на 30 %, а плановый платёж вырос более чем на 30% и есть просрочка по кредиту более 30 дней. По ставке 12% годовых и, для валютной ипотеки, переведены в рубли по курсу ЦБ.
  • Среднемесячный совокупный доход семьи заёмщика, рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заёмщика двукратной величины прожиточного минимума.

Ипотечные долги: возможные развития событий

Штрафные санкции — это первое, что получит пропустивший платеж. А ввиду того, что регулярные платежи составляют крупные вложения – это серьезный удар по бюджету семьи. Могут быть звонки из банка или из коллекторной фирмы.

Если это не приводит к решению проблем, банк обращается в суд с заявлением о отчуждения имущества.

Банк может предложить несколько видов решения проблемы:

  • Продление срока кредитования, при этом снизив сумму взноса, но увеличив конечную переплату.
  • Предоставление отсрочки платежа, смысл которой в том, чтобы платить только проценты по кредиту, а «тело» — когда сможете восстановить свою финансовую стабильность.
  • Можно рефинансировать свой кредит в иной финансовой структуре.

Но, если Вам не подходит ни один вариант, то решение одно – продать ипотечное жильё самостоятельно, погасив каким образом всю сумму кредита. Если решать дело через суд, то придётся оплачивать судебные издержки. А при самостоятельной продаже, можно совершить сделку дороже.

Списание основной задолженности по ипотеке

Учреждение ипотечного жилищного кредитования в 2015 году начало внедрение федеральной программы государства по оказанию помощи заёмщикам в форме погашения задолженности по кредиту. Если по каким-то причинам доход человека упал на 30%, то можно стать частью этой помощи государства.

Стать участником программой смогут не все семьи, а только некоторые:

  • Заёмщик (солидарные должники) является гражданином Российской Федерации, относящийся к одной из данных категорий:
  • Многодетные семьи.
  • Участники боевых действий (один член семьи – ветеран).
  • Семьи, в которых есть люди с ограниченными способностями (дети или взрослые)
  • Государственные служащие, трудящиеся оборонной промышленности и другие.

Переоформление ипотеки

Рублёвые займы будут переоформлены от полугода до года. Именно в это время производится помощь заемщику. Общий доход одного месяца заемщика не должен быть более 1,5 прожиточного минимума после выплаты данного платежа.

Процентную ставку по ипотеке устанавливает банковская структура, но тариф не может пересекать показатель в 12% до конца срока выплаты. Расчёт производится на всех членов семьи.

Конечно, есть ограничения: кредитный долг должен быть от 30 до 120 дней при подаче запроса на реструктуризацию долга.

«Валютные кредиты» по ипотеке конвертируются в национальную валюту по курсу Центрального Банка, на дату реструктуризации. Для такого заемщика критичной цифрой погашения основного долга по ипотеке станет 400 тыс. рублей. Такими являются основы федеральной программы. Банковский клиент может вовсе не оплачивать обязательства во время оказываемой помощи. Комиссия за переоформление – отсутствует.

Основные условия ипотечной недвижимости

Ранее ипотечное жилье являлось единственным местом проживания заёмщика. Сейчас, согласно обновленным условиям проекта, всем членам семьи заёмщика разрешается иметь до 50% в других недвижимых объектах для жилья.

Жильё, приобретаемое по ипотеке должно быть бюджетным. Кроме того, что семья должна быть многодетной, параметры объекта проживания не должны превышать:

  • для однокомнатной квартиры – 45 кв. метров;
  • для двухкомнатной квартиры – 65 кв. метров ;
  • для трехкомнатной квартиры – 85 кв. метров .

Федеральные программы

Списание части ипотечного долга по федеральной программе «Молодой семье – доступное жильё».

Если принять участие в данной программе, то можно рассчитывать на списание части обязательств для молодой семьи, а также цены 18 кв. метров при рождении первого или второго ребёнка. Если в период кредитования в семье рождается три и более ребёнка, то государство целиком погашает задолженность.

Для списания части ипотечного кредита, жители России должны выполнить такие условия:

  1. на момент заключения ипотечного кредита, гражданин должен быть моложе 35 лет;
  2. допустимая жилая площадь на каждого члена семьи не должна превышать 18 кв. метров;
  3. семья должна быть зарегистрирована в очереди на жильё в соответствующих учреждениях;
  4. семья должна иметь деньги для погашения принятых обязательств.

Алгоритм списания части ипотечного долга молодой семье

Исходя из основных пунктов этой программы, молодая семья получает государственную субсидию на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости или принятия участия в долевом строительстве.

Она равняется примерно 30% общей цены квартиры для проживания без детей и около 35% — если на момент оформления ипотеки у заемщика есть один ребенок.

Чтобы списать определенную сумму ипотеки молодой семье необходимо собрать такие документы в жилищный комитет муниципалитета:

  1. паспорт каждого супруга;
  2. свидетельство о рождении ребенка (при наличии ребенка, не достигшего 18 лет);
  3. справку о составе семьи (документ по форме 9);
  4. информацию о месте проживания семьи за последние 5-7 лет;
  5. справки, которая является подтверждением платежеспособности домохозяйства (справка по форме 2-НДФЛ за 6 месяцев, выписка с депозитного счета и т.д.).

Процедура снижения части ипотечного долга при рождении ребёнка

Правом претендовать на снижения части ипотечного долга, когда рождается ребёнок могут только те семьи, которые принимают участие в федеральной программе «Молодой семье – доступное жильё».

Указ о выдаче субсидии принимается муниципалитетом. Для пересмотра кредитных обязательств, нужно иметь документы, которые удостоверяют личность и состав семьи.

Реструктуризация кредита в банках России

Важно учитывать, что каждый банк предлагает свои определённые схемы реструктуризации, поэтому при выборе банка для займа, следует внимательно изучить предлагаемые им условия реструктуризации, выбирая то, которое Вам подходит больше всего.

Более того, принятие решения по реструктуризации– это право, а не обязанность банка. Поэтому, если банк отказал в реструктуризации, следует искать другие способы решения проблемы, например, процедуру рефинансирования в этом же или ином банке.

Списание основного долга по ипотеке в Сбербанке

Сбербанк -это яркий представитель федеральной программы помощи ипотечным заёмщикам, у которых появились финансовые трудности.

Потенциальным заемщикам, испытывающим нехватку денег, банк предлагает 3 альтернативных варианта решения проблемы:

  • возможность использовать кредитные каникулы (отсрочка платежа на срок от 6 месяцев до 2-х лет);
  • списание 10% от остатка ипотечного долга;
  • уменьшение постоянного взноса сроком до 18 месяцев (экономия не должна превышать 10% от цены долга, когда приходиться обращаться за реструктуризацией).

Реструктуризация в Россельхозбанке

Один из самых крупных банков страны, Россельхозбанк, предоставляет снижение кредитной нагрузки путем рефинансирования. Реструктуризация проводится как собственным клиентам, так и заемщикам других банков.

Самые выгодные условия предоставляются обладателям зарплатных карт, которые уменьшат процентные ставки в три раза. С высокой скоростью обрабатываются заявки клиентов: 3 рабочих дня. Сумма рефинансирования — высокая, она достигает — 1 млн. руб. Сроки обслуживания нового долга составят до 60 мес.

Совкомбанк

Клиенты Совкомбанка с положительной кредитной историей, а также держатели внутренних продуктов организации могут претендовать на финансовую поддержку. Чтобы программы рефинансирования были утверждены, нужно продемонстрировать менеджеру личные документы, справки о доходах, обоснование причин, которые значимо влияют на индивидуальную кредитоспособность.

Реструктуризация в Росбанке

Росбанк рассматривает заявки на выделение максимум 1,5 млн. руб. при этом, активно внедряет программы рефинансирования займов. Наименьшая ставка потребительского займа составляет 20 тыс. руб.

Во время утверждения решения менеджер примет во внимание социальный статус заявителя, размер долга и порядок его обслуживания раньше.

Лица с «чистой» кредитной историей, которые одновременно получают зарплату на карту банка, имеют много шансов получить средства по привлекательным программам финансирования.

Газпромбанк

Для потенциальных клиентов существует возможность привлечения средств по рефинансированию по ставке 13%. Вместе с этим, можно обратиться с целью конвертации валютного займа в рубли по актуальному курсу регулятора.

Банк Тинькофф

В финансовой системе Тинькофф банка справиться с задолженностями помогут действующие программы. Исходя из условий плана рефинансирования, должнику выделяется новый заем с равномерным периодом погашения. Последующие списания по кредитной карте не допускаются. Второй вариант предполагает минимизация ежемесячных платежей до момента стабилизации положения заемщика.

О мерах поддержки ипотечных заемщиков — на видео

О программе помощи заемщикам, не справляющимися с погашением долгов по ипотеке, рассказывает канал Россия 1.

Списание основного долга по ипотеке сбербанк

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Списание основного долга по ипотеке сбербанк». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В любом случае, в качестве обеспечения по кредиту вы сможете оформить как залог приобретаемой квартиры, так и залог уже имеющейся квартиры. Более подробную информацию об условиях предоставления данных кредитов Вы сможете найти на сайте Банка.

Когда было утверждено первое издание рассматриваемого постановления, эта сумма соответствовала всего 200 000 рублей. После этого органы государственной власти занялись улучшением существующих условий действующей государственной программы для возможности оказания помощи населению России и молодым семейным парам в первую очередь.

Граждане, принимающие участие в государственной программе под названием «Молодой семье – доступное жилье». Множество различных коммерческих организаций запускают в работу кредитные продукты под подобными названиями.

Порядок списания основного долга по ипотеке согласно Постановлению 373

В зависимости о того, в каких условиях находится заемщик, ему может подойти тот или иной способ погашения основного долга по ипотеке. Какие особенности они имеют и что означают?
Например, у заемщика был оформлен кредит на сумму в 5 млн. рублей, из которых он выплатил 3 миллиона. Следовательно, его остаток будет составлять 2 млн. рублей, и из них ему погасят 20%, то есть 400 тысяч.

Вы оплатили обязательный платеж и им погасили все набежавшие на день платежа% и все что сверху ушло в тело. На следующий день делаете досрочку, этот платеж гасит проценты за этот день пользования кредитом и все остальное в тело. Если досрочка через 2 дня, то проценты за два дня. Следующий платеж будет исходя из оставшегося тела кредита без изменения срока.

Я прочитала свой договор — там ни слова про размер суммы досрочного погашения. Таких подробностей нет.
Часто идеальным вариантом может стать небольшие переплаты постоянно, однако банк может и не зачесть маленькие суммы. Часто в банках устанавливается определенный лимит на сумму досрочного погашения.

Согласно закону, взяв кредит, мы обязаны оплачивать банку проценты со взятой суммы на протяжении всего срока пользования. Однако при досрочном погашении кредита этот срок сокращается, а это значит, что процентов придется платить меньше.

Органы государственной власти определяют прожиточный минимум в конкретном регионе. Основным фактором, влияющим на объем прожиточного минимума, является экономическое положение в государстве. Также существует своеобразная потребительская корзина, совокупный размер которой может изменяться по несколько раз на протяжении одного года.

Дата заключения договора по ипотечному кредиту. Подавать заявление на списание задолженности могут граждане, получившие ипотеку не ранее, чем за 12 месяцев до дня подачи прошения об уменьшении долга.

Данная цифра является ограничением, действующим в отношении ранее указанных 20 процентов компенсации. По одному из условий компенсации ее величина не должна превышать указанные 600 тысяч рублей.

В действующем Постановлении № 373 указан перечень граждан, которые реально могут рассчитывать на частичное списание существующей задолженности по ипотеке:

  • Родители, у которых на воспитании находится как минимум один несовершеннолетний ребенок;
  • Родители, у которых на воспитании находится ребенок с присвоенным статусом инвалидности;
  • Граждане, принимавшие участие в боевых действиях;
  • Граждане, принимающие участие в государственной программе под названием «Молодой семье – доступное жилье». Множество различных коммерческих организаций запускают в работу кредитные продукты под подобными названиями. Поэтому обязательно необходимо относиться с особой внимательностью к определению конкретной финансовой организации и детально изучать их предложения;
  • Родители могут проживать в конкретной области, где может быть обязательно компенсирована определенная сумма от оставшегося оформленного ипотечного кредита, в ситуации, когда у них рождается ребенок.

Когда было утверждено первое издание рассматриваемого постановления, эта сумма соответствовала всего 200 000 рублей.

Компенсация предоставляется в форме целевого жилищного сертификата, который можно направить только на погашение задолженности перед банком.

Частичное погашение удобно выполнить единовременно, при получении достаточно крупной суммы – премии или других поступлений. Разовые погашения позволят значительно сократить ежемесячные расходы на ипотеку. Если заемщик уже вносил однажды частично-досрочный платеж, то он вправе сделать любое количество раз, пока основная часть долга не будет полностью погашена.

Жизнь настолько непредсказуемая, что никогда не знаешь, чего ожидать в следующую минуту. В результате предположим уменьшения дохода или лишения возможности зарабатывать, страдает материальная база каждой семьи.Ситуацию всегда усложняет кредитная задолженность, особенно, в тягость становится ипотека.

Изменения относятся только к определенным частям действующего закона, которые обязательно будут радовать немалую часть должников.

Высшие государственные органы для поддержки населения создали федеральную программу по списанию основного долга по ипотеке.Благодаря ей, многие получили возможность иметь крышу над головой, не отдавая жилье в собственность банка.Программа о списании задолженности по кредиту характеризуется такими возможностями: Снижения суммы долга к числу, не превышающее 600 тыс.

Правительством нашей страны разработана специальная программа, способствующая улучшению условий выплаты данного вида займа гражданам.

Предлагаем рассмотреть тему: «ипотека в сбербанке списание основного долга» с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Требования к доходам для списания долга по ипотеке

Когда платишь ежемесячный аннуитентный платеж, то сумма делится примерно в равной степени на погашение процентов по кредиту и на погашение самого кредита. Если заплатить больше ежемесячного платежа, то это «больше» идет на погашение самого кредита и сумма ежемесячного платежа уменьшается — пересчитывается весь график платежей.

Воспользоваться данной возможностью имеют право только семьи, заключившие договор кредитования по госпрограмме. В случае, когда был взят другой тип кредита, его потребуется переоформить для получения соответствующих льгот.

Хотя, если кредит взят достаточно давно, то многочисленные индексации могли повысить заработок в денежном выражении, а повышенная инфляция последних полутора лет снизить их покупательскую способность.

На практике не столь большой процент населения на должном уровне предусматривает возможные ситуации, поэтому зачастую случается так, что искать решение проблемы приходится быстро и уже тогда, когда она возникла. Однако если заёмщик по каким-либо причинам не в состоянии вносить ежемесячные платежи, нельзя отпускать это на самотёк и надеяться на то, что это сойдёт с рук.

Списание основного долга по ипотеке в Сбербанке

Так называемое списание ипотеки, полное или частичное, регулируется утверждённым Правительственным Постановлением от 23 июля 2015 года №373. В нём отображены основные условия, по которым реализуется программа социальной помощи заёмщикам по ипотеке, в частности выделенным в отдельные категории, которые оказались в затруднительном финансовом положении.
Таким образом, можно, если не лишиться залоговой недвижимости, так нарваться на немалые штрафы и испортить свою кредитную историю, перечёркивая тем самым себе многие пути решения вопроса.

Медведевым. Оператором реализации данного проекта стало АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Первоначально данное постановление предусматривало срок действия программы помощи до конца 2016 года, но неоднократно вносились в него изменения и дополнения.

Ни в каких иных целях его использовать не получится. ВАЖНО! Стоимость квадратных метров зависит от региона, в котором зарегистрирована и проживает молодая семья, и может существенно разниться в разрезе субъектов РФ. 2. Если заемщик оформил социальную ипотеку.

Да, вы можете воспользоваться кредитной программой Банка «Молодая семья». Для вас максимальная сумма кредита может составить до 80% стоимости объекта недвижимости.

Если график рассчитан аннуитетами, то рассчитать выгоду оказывается гораздо сложнее, особенно если деньги вносятся во второй половине срока кредитования. Средства, вносимые сверх платежа, пойдут на погашение основного долга заемщика, а проценты рассчитываются, исходя из оставшейся суммы, и распределяются на весь оставшийся период.

Я живу в Самаре, но хочу купить квартиру в Москве. Дом, в котором я присмотрел квартиру, строится с участием кредитных средств Банка. Где я могу получить кредит?

Порядок и особенности списания основного долга по ипотеке

Кредит, выданный банком, для многих становится решением жилищного вопроса, однако он обременён процентами, а учитывая, что выплачивать ипотеку придётся годами, это весьма большая сумма переплаты в итоге. Кроме того, если по каким-либо причинам заёмщик не сможет далее его выплачивать, он может лишиться и уже внесённых сумм, и самого недвижимого имущества.

Устранить недоработку в части отсутствия привязки дохода к его покупательской способности можно, если сделать остаток средств для членов семьи после оплаты ипотеки первичным параметром, который позволяет получить помощь государства вне зависимости от изменения заработка в денежном эквиваленте.

Владельцы недвижимости, класс которой превышает эконом (бизнес, элитное), а также купившие квартиру для сдачи в наём или перепродажи, не могут рассчитывать на участие в программе помощи по ипотеке.

Отсутствие привязки дохода плательщика к их покупательской способности является слабым местом программы о списании основного долга по ипотеке, так как рассматривается номинальный доход, а не его товарно-платежный эквивалент.

Ставка зависит от вида и срока кредита, размера первоначального взноса, а также от категории, к которой относится клиент Банка.

Непредвиденные ситуации могут случиться с каждым. И зачастую они бьют по кошельку гражданина, уменьшая его заработок или лишая работы совсем. Если при этом имеются кредитные обязательства, такие как ипотека, приходится искать способы выплаты кредита и, возможно, сильно экономить.

В соответствии с новыми изменениями в Правительственном Постановлении, сейчас не обязательно, чтобы у заёмщика Сбербанка ипотечное жильё было единственным в собственности. По условиям проекта допускается, чтобы члены семьи имели долю в иных объектах жилой недвижимости, но не больше, чем пятьдесят процентов.

Ответственность за просрочку платежа по ипотеке в Сбербанке

Основным критерием возможности получения государственной поддержки является изменение доходов плательщика, наступивших вследствие кризисных явлений в экономике или по иным причинам, либо размера платежа, что возможно при валютном займе и рублевой зарплате.

Даже если все нюансы кажутся оптимальными, следует помнить, что данный вид займа берётся на много лет, поэтому нужно обратить внимание и на то, какие меры принимает выбранный банк в случае утраты заёмщиком платежеспособности.

Помощь государства о списании основного долга ипотеки

Установлены требования к предмету ипотеки (в т. ч. к местонахождению, к площади жилого помещения, к стоимости), а также к самому займу. Цель последнего — участие в долевом строительстве, покупка жилья, капремонт и т. п. Просрочка платежей по состоянию на дату подачи заявки составляет не менее 30 и не более 120 дней. Кредит выдан не позднее 1 января 2015 г.

Со стороны законодательной базы основанием для списания основного ипотечного долга в качестве государственной поддержки является Постановление Правительства №373. Его действие началось сравнительно недавно — с 23.07.2015 года. Позднее данное постановление пережило ряд изменений, после чего вступила в силу редакция от 07.12.2015. Введено оно было Указом Президента №1331. В последней доработанной редакции были учтены и исправлены недочеты и недоработки предыдущего варианта.
Ипотечное кредитование в последние годы пользуется большим спросом и нередко является единственной возможностью стать владельцем собственного жилья. Но с наступлением кризиса в стране многие заемщики оказались в ситуации стремительного уменьшения своих доходов или даже с потерей места работы в связи с сокращением.

Порядок списания основного долга по ипотеке согласно Постановлению 373

По сравнению с первичной редакцией наблюдается смягчение условий, так как раньше текущий доход сравнивался с параметром за последние 12 месяцев. Хотя, если кредит взят достаточно давно, то многочисленные индексации могли повысить заработок в денежном выражении, а повышенная инфляция последних полутора лет снизить их покупательскую способность.

Максимальный возможный объем денежных средств для допустимого списания составляетруб. Когда было утверждено первое издание рассматриваемого постановления, эта сумма соответствовала всегорублей. После этого органы государственной власти занялись улучшением существующих условий действующей государственной программы для возможности оказания помощи населению России и молодым семейным парам в первую очередь. Это точно.По поводу списания информация такая- например с 3 млн. остаточного долга списывается 300 т.р., максимально с 6 млн. -600 т.р. и, вроде как. понижается процент заема до 12%.

Кто может рассчитывать на списание?

Кризис, вызванный затяжными экономическими санкциями со стороны западных государств, падением цен на нефть и снижением курса рубля, довольно больно ударил по простым россиянам.

Финансовые санкции Запада в сочетании с небывалым снижением цен на нефть стали причиной кризиса в стране, сопровождающегося сокращением рабочих мест и уменьшением размера оплаты труда, в результате чего население, имеющее долгосрочные кредитные обязательства, попало в затруднительную ситуацию.

В зависимости о того, в каких условиях находится заемщик, ему может подойти тот или иной способ погашения основного долга по ипотеке. Какие особенности они имеют и что означают?

Существует еще один способ обращения в агентство для оформления субсидии непосредственно от государства. Условия предоставления данной помощи: если заемщик уже успел внести ежемесячный платеж в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту из совокупного бюджета своего семейства, сумма его оставшихся сбережений обязательно должна соответствовать менее 2 минимальных заработных плат, установленных в конкретной области, на любого представителя семейства.

Требования к имеющимся основания для списания долга

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: «Списание основного долга по ипотеке». Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Органы государственной власти определяют прожиточный минимум в конкретном регионе. Основным фактором, влияющим на объем прожиточного минимума, является экономическое положение в государстве. Также существует своеобразная потребительская корзина, совокупный размер которой может изменяться по несколько раз на протяжении одного года.

Я материнский тоже вкладывала.Платежка уменьшилась на 5 тыс.руб.С 400 тыс.конечно это мало.Если так посчитать по вашим подсчетам то примерно 150 тыс дадут.И снизится примерно платеж на 2 тыс.Конечно немного но хоть что то. Сравнительные характеристики программы помощи претерпели существенные изменения в последней своей редакции, которая учла недоработки базовой версии постановления о списании основного долга по ипотеке.

Особенно не повезло тем из них, кто оформил ипотечные кредиты, имеет крупные задолженности перед банковскими учреждениями. Снижение заработных плат, а также потеря работы поставила многих перед угрозой потери собственного жилья, за которое граждане просто не успели расплатиться до кризиса. Если при этом договор заключался на условиях плавающей ставки или в иностранной валюте, то выплачивать ипотеку в изменившихся условиях стало непосильным бременем. Для того, чтобы избежать серьезных неприятностей в случае наступления непредвиденных финансовых трудностей и не допускать просрочек платежей по договору – клиенту необходимо заранее обратиться в банк, с которым был заключен ипотечный договор с просьбой пересмотреть его условия.

Государство в отношении жилья установило два основных критерия. Первый касается определения стоимости за один квадратный метр, другой — определение совокупного метража залогового объекта.

Некоторые из них позволяют отсрочить платежи по займу на какой-то период времени, другие – уменьшить размер платежей за счет увеличения периода кредитования и возможно позволят списать часть долга по займу. Основанием для этого является льгота, предоставляемая государством, позволяющая частично погасить ипотечный кредит из госбюджета, в случае если заемщик соответствует требованиям необходимым для участия.

Данной программой может воспользоваться определенная категория ипотечных заемщиков в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 апреля 2015 г. N 373 г. Москва.

Прочитала Ваш пост, пошла мужу рассказала.Он сразу полез информацию искать.Нашел тел.гор. линии, позвонил, с ним мило побеседовала тетенька.Провела тест, по его результату мы в принципе подходим, но конечно, решение за банком.Наш МТС- Банк входит в список банков.Там, конечно, просто офигенный список доков.Но мы будем собирать начинать бумажки.Спасибо за наводку.
Непредвиденные ситуации могут случиться с каждым. И зачастую они бьют по кошельку гражданина, уменьшая его заработок или лишая работы совсем. Если при этом имеются кредитные обязательства, такие как ипотека, приходится искать способы выплаты кредита и, возможно, сильно экономить. В качестве поддержки населению государство предусмотрело списание основного долга по ипотеке в рамках федеральной программы, если уменьшение доходов гражданина произошло по объективным причинам. Данная возможность помогает сохранить ипотечное жилье, не рискуя тем, что его отдадут в собственность банка. Как работает эта схема, и как получить поддержку по федеральной программе, мы расскажем в этой статье.

У нас 12.75%, в остатке долга чуть больше 3 млн.Но любое вложение,даже самое самое минимальное было бы очень уместным.Я с детьми недавно прописалась в МО, а здесь дают региональный мат.капитал, о нем я узнала именно в СМ, не знала дадут нам или нет.Пошла узнать в конце декабря в соц защиту и о чудо, вчера получила сертификат на 100 т.р.Тоже хотим их в ипотеку пустить.
Нередко возникают ситуации, когда у заемщиков возникают определенные финансовые трудности, связанные с невозможностью получения наличности, поскольку уполномоченным кредитным инспектором осуществляется процедура так называемой реструктуризации ипотечного кредита. Только после проведения такой процедуры государство может компенсировать определенную сумму денежных средств.

Как правило, большинство кредитных организаций имеют несколько специальных программ, которые разработаны с целью организации помощи клиентам, попавшим в затруднительное финансовое положение.
Господдержка гарантирует предоставление помощи в выплате ипотечного долга при наступлении неблагоприятных финансовых условий.

Списание основного долга по ипотеке

В этом случае банк может пойти навстречу клиенту и сделать реструктуризацию, предложив на выбор несколько возможных способов.

Основным критерием возможности получения государственной поддержки является изменение доходов плательщика, наступивших вследствие кризисных явлений в экономике или по иным причинам, либо размера платежа, что возможно при валютном займе и рублевой зарплате. Заемщики, взявшие кредит в валюте и получающие зарплату, не зависящую от её рыночного курса, столкнулись с ситуацией, когда платеж в рублях по курсу вырос более, чем в два раза.
Программа на федеральном уровне подписанная президентом. В этой программе могут участвовать те у кого семейный доход уменьшился.

Данная программа предусматривает:

  • снижение величины долга по ипотеке на сумму до 600 тыс. р.;
  • конвертацию кредита, взятого в валюте, по курсам ЦБ РФ;
  • снижение регулярных платежей на период до 18 месяцев.

Для поддержки населения, которое по объективным причинам оказалось не в состоянии платить по долгам за кредитное жильё, государство реализует списание основного долга по ипотеке, ставшее для многих настоящим спасением.
Такая разновидность материальной поддержки для граждан может предоставляться далеко не за один день, поскольку здесь имеет место течение весьма продолжительных процессов, связанных, прежде всего, с темпами поступления доходов в государственный бюджет.
На помощь этой категории лиц пришло государство. Оно предложило реальную финансовую поддержку тем, кто оказался не способен платить по ипотечным кредитам. Предлагаемая госпрограмма позволяет рассчитывать на списание части долга, составляющей не более 600 тысяч рублей. Как воспользоваться столь выгодными условиями, как принять участие в данной программе? Именно этот вопрос мы намереваемся максимально подробно осветить в нашей статье.

Ссылка на основную публикацию