Как купить вторичное жилье в ипотеку – правила взятия кредита, процентные ставки и условия

Содержание

Правила покупки вторичного жилья с помощью ипотечного кредита

На данный момент большинство банков предпочитают выдавать ипотечные кредиты на вторичное жилье, а не на квартиры в новостройках.

Это объясняется тем, что в случае если заемщик не сможет больше выплачивать ипотечный кредит, банку будет легче продать вторичную недвижимость. Так как риск в этом случае относительно небольшой, то банки обычно устанавливают довольно низкий процент по ипотеке.

Также возможность оставить квартиру в залог позволяет банку снизить первоначальную сумму взноса.

Условия и требования при оформления

Ознакомиться с условиями кредитования можно на официальных сайтах банков.

Рассмотрим условия и требования для получения ипотеки на вторичное жилье:

  1. На момент оформления договора заемщик уже должен иметь около от 15 до 35 % стоимости жилплощади для внесения первоначального взноса.
  2. Если недвижимость приобретается в ипотеку на 25 лет, процентная ставка у разных банков может составлять около 15 %.
  3. Дом должен быть в жилом состоянии с исправными коммуникациями, и не подлежать сносу.
  4. Для получения положительного решения от банка необходимо провести экспертную и юридическую оценку недвижимости.

Преимущества такого способа покупки жилья

Перечислим преимущества приобретения в ипотеку вторичного жилья:

  1. Приобрести жилье довольно просто, так как кредитные организации с большей готовностью предоставляют такие кредиты.
  2. Можно выбрать любую понравившуюся квартиру.
  3. После подписания документов можно начать пользоваться жильем.
  4. Данная недвижимость, как правило, построена из более качественных материалов. Она имеет длительный срок эксплуатации и соответствует всем строительным нормам.

Недостатки

Приобретение жилья в ипотеку таит в себе некоторые нюансы, при неучтении которых заемщик может оказаться в весьма неприятном положении.

Поэтому перед подписанием договора следует произвести проверку юридической чистоты жилья. Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРП. Обычно ее выдают через пару дней после подачи заявления на ее выдачу. Оказать помощь в получении этой выписки может риэлтор, который выступает в роли посредника и оказывает помощь в подборе подходящей недвижимости.

Также существует вероятность потери квартиры, в случае если заемщик не сможет выплачивать ипотечный кредит. Поэтому сотрудники банка могут потребовать провести экспертную оценку квартиры и определить ее стоимость. Это необходимо для того, чтобы кредитная комиссия могла убедиться, что стоимость выбранного жилья не снизится в ближайшее время, и есть вероятность что недвижимость может вырасти в цене.

Процесс оформления

Сотрудник банка после получения всего пакета необходимых документов на экспертизу, производит оценку кредитной истории заемщика, обеспечение по кредиту и его платежеспособность. По результатам проведенной экспертизы выносится решение о предоставлении ипотечного кредита или отказе в нем.

После этого у заемщика есть около трех месяцев, чтобы найти подходящую недвижимость на вторичном рынке жилья, которая соответствует всем требованиям банка, а затем приобрести его на кредитные средства. Иначе весь процесс придется проходить заново.

Затем происходит определение оценочной (не рыночной) стоимости жилплощади. От результатов экспертизы, проведенной экспертной организацией, зависит окончательный размер суммы ипотечного кредита.

После соблюдения всех вышеперечисленных условий происходит оформление кредита с внесением заемщиком первоначального взноса, а также сделка купли-продажи. В этот же день необходимо оформить договор страхования квартиры, приобретаемой в кредит. Через несколько дней, как только будет получено Свидетельство из Росреестра о регистрации сделки, банк перечислит продавцу оставшуюся сумму.

С этого момента заемщик становится собственником квартиры, являющейся в то же время предметом залога.

Какие необходимы документы

Также необходимо подготовить пакет необходимых документов:

  1. Документы, удостоверяющий личность.
  2. Заявление.
  3. Документы, подтверждающие трудоустроенность и стаж (не менее одного года).
  4. Военный билет (требуется до 27 лет или если кредит берется без поручителя).
  5. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
  6. Пенсионерам необходимо взять справку из Пенсионного фонда о начисления пенсии.
  7. Выписки из БТИ и домовой книги.

Это, конечно, не весь перечень требуемых документов. Во избежание недоразумений необходимо уточнить в банке их список.

Как видим, приобретение вторичного жилья в ипотеку является довольно сложным процессом. Оформление данного кредита требует предоставления большого числа документов, а также соблюдения ряда условий.

Также приобретение вторичного жилья может таить в себе опасности, например, может оказаться, что на данную недвижимость претендуют третьи лица. Но все эти моменты можно успешно преодолеть, если постараться вникнуть во все нюансы ипотечного кредита.

Кроме того, будет нелишним проконсультироваться у профессиональных юристов. Было бы хорошо также найти хорошего риэлтора. Тогда вы станете счастливым владельцем собственной квартиры.

Об особенностях получения ипотечного кредита при покупке жилья на вторичном рынке рассказано в следующем видеосюжете:

Ипотека на вторичное жилье в Москве

  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Оформите кредит на покупку жилья с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку; половина платежа раз в 14 дней.

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Сумма (руб.)СрокСтавка
  • Любой первоначальный взнос

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика
  • Интересное об ипотеке

Купить квартиру в Москве на рынке вторичного жилья недорого в ипотеку желают многие молодые семьи, мечтающие о своей отдельной жилплощади.

Ипотека на квартиру на вторичном рынке — самый распространенный продукт кредитования сделок с недвижимостью в банках Москвы. Следует учитывать, что кредитные учреждения предъявляют особые требования к жилью, приобретаемому по ипотеке на квартиру на вторичном рынке. Дом должен быть построен не ранее 1957 года, иметь все коммуникации и санузел с горячей и холодной водой; к моменту выплаты кредита износ дома не должен превышать 70%. Объект залога не должен быть обременен правами третьих лиц, сдаваться в аренду или закладываться по другому кредиту; в квартире никто не должен быть прописан.

Более подробно обо всех условиях ипотеки на «вторичку» вы можете узнать в программах различных банков Москвы, которые представлены на сайте Выберу.ру. А выгодно и недорого купить вторичку в Москве в ипотеку можно, сравнив кредитные продукты и оформив онлайн-заявку на нашем портале.

Ипотека на вторичное жилье

Несмотря на большое количество сдаваемых в эксплуатацию многоквартирных жилых домов по-прежнему особой любовью россиян пользуется именно вторичное жилье.

Ипотека на вторичку, хоть и не имеет таких процентных льгот, как кредиты на первичное жилье, почти в 3 раза популярнее – по статистике, порядка 75-80% граждан РФ предпочитают становиться собственниками именно такого жилья.

Преимущества и недостатки приобретения жилья на вторичном рынке в ипотеку

Популярность ипотеки на вторичное жилье, в том числе без первоначального взноса, объясняется сразу несколькими преимуществами:

  • Гораздо больший выбор вариантов жилья по сравнению с первичным рынком недвижимости.
  • Возможность въезда в приобретенную квартиру сразу после заключения сделки купли-продажи и оформления договора ипотеки. При этом в сравнении со строящимся и только планируемым к сдаче строительным объектом покупателю не нужно выжидать некоторое время (которое порой неприлично затягивается), пока жилой дом не будет сдан в эксплуатацию. Даже если купленное жилище нуждается в ремонте, его новый владелец волен сам решать, сначала въехать и затеять ремонт или наоборот, сначала отремонтировать квартиру и лишь затем переехать.
  • Как правило, новые многоквартирные дома строятся в малообжитых районах, часто на окраинах города с неразвитой инфраструктурой. В то же время вторичное жилье обычно располагается в районах с уже сложившейся инфраструктурой, всегда можно подобрать квартиру по своему вкусу – ближе к работе, месту учебы, удобным транспортным развязкам и т.п.
  • Полное отсутствие рисков, связанных с недобросовестными застройщиками. Не раз по общественному телевидению транслировались расследования, связанные с тем, что пайщики, отдавшие свои последние сбережения, пострадали от застройщиков-мошенников и много лет не могут ни въехать в приобретенное жилье, ни вернуть свои деньги.
  • Более доступная стоимость недвижимости на вторичном рынке по сравнению с первичным.

Процентные ставки по ипотечным займам, связанным с приобретением жилья на вторичном рынке, также отличаются в меньшую сторону (за исключением льготных условий кредитования, т.н. социальной ипотеки). Это связано с тем, что банк сразу после оформления договора кредитования получает приобретаемую квартиру в качестве залога, тогда как финансируя покупку недвижимости в недостроенном доме, кредитное учреждение берет на себя больше рисков.

Однако интересуясь тем, как оформить ипотеку на вторичное жилье, не стоит забывать и об имеющихся рисках, например, таких, как:

  • Наличие прав третьих лиц на приобретаемое по ипотеке жилье – об этом владелец жилья вполне может умолчать. Также квартира может быть заложена или иметь какие-либо другие обременения, которые не всегда «всплывают» в момент оформления сделки купли-продажи. К сожалению, даже доскональная юридическая проверка документов на недвижимость не может дать 100%-ную гарантию того, что в один прекрасный момент не объявятся лица, рассчитывающие на квартиру как наследники или собственники.
  • Часто в понравившейся вам квартире перекрытия и коммуникации могут находиться в весьма плачевном состоянии, что нередко вынуждает банки отказывать в кредитовании. То же самое касается давно построенных домов, отсутствия капитального ремонта, неблагополучных районов, поскольку банк оценивает квартиру с точки зрения её ликвидности.
  • Незаконные перепланировки – ещё одна серьезная проблема с точки зрения переоформления прав собственности на квартиру, поскольку исправление ситуации может затянуться на неопределенный срок.
  • Наконец, далеко не всегда собственник недвижимости соглашается на то, что она будет куплена по ипотеке. Это связано с тем, что в таком случае в договоре приходится указывать фактическую стоимость квартиры, а это может быть невыгодно при исчислении и уплате налогов.

Почему банк может отказать в ипотеке при покупке квартиры на вторичном рынке

Хотя вопрос о том, дают ли ипотеку на вторичное жилье, не стоит, нередко кредитные учреждения отказывают в финансировании сделок по покупке недвижимости на вторичном рынке. Почему же это происходит? Рассмотрим самые распространенные причины.

  1. Отказ в покупке квартиры, если со дня смерти её собственника прошло менее 6 месяцев.
  2. Отказ в финансировании купли-продажи при оформлении сделок между родственниками.
  3. Отказ в ипотеке при наличии в числе потенциальных владельцев приобретаемой квартиры социально незащищенных категорий граждан, например, инвалидов. Это объясняется тем, что при возникновении просрочек и непогашении кредита выселение таких собственников из квартиры очень проблематично.
  4. Отказы в приобретении комнаты в коммунальной квартире или общежитии связаны с тем, что при необходимости реализовать такую недвижимость будет затруднительно ввиду недостаточного спроса.
  5. Также нередки отказы в кредитовании покупки квартиры в давно построенном доме, износ которого составляет более 60%.

Если вы ознакомились со всеми плюсами, минусами ипотеки на вторичное жилье, и теперь вам нужен лишь порядок действий – продолжим!

Пошаговая инструкция по подготовке и оформлению ипотеки на приобретение вторичного жилья

С чего же начать, если решение о покупке квартиры в кредит уже принято?

1. Сбор и подготовка минимального пакета документов.

Хотя у каждого банка имеется свой перечень необходимых документов, предоставляемых для экспертизы потенциальным заемщиком, есть некий must-have, который требуют все кредитные организации.

Если вы хотите повысить свои шансы на одобрение ипотеки, причем на максимально выгодных условиях, заранее озаботьтесь подготовкой следующих документов:

  1. Паспорт и/или другое удостоверение личности, причем не только самого потенциального заемщика, но также созаемщиков и поручителей (если они планируются),
  2. Справки и другие документы, подтверждающие официальную трудовую занятость и платежеспособность заемщика,
  3. При наличии супруга/супруги – свидетельство о браке,
  4. При наличии недвижимости, которая выступит в качестве залога (за исключением приобретаемой в кредит квартиры) – документы на закладываемое имущество,
  5. При наличии – сертификат на получение МСК и др.

2. Выбор банка-кредитора.

Естественно, что всех заемщиков интересует самая дешевая ипотека на вторичное жилье. Чтобы найти оптимальный вариант, необходимо изучить кредитные программы сразу нескольких кредитных учреждений.

Не секрет, что наиболее популярными в плане ипотечного кредитования являются такие банки, как Сбербанк, ВТБ-24, Газпромбанк и некоторые другие. Большим плюсом будет наличие у вас на руках минимального пакета документов – тогда кредитный сотрудник сможет сразу рассчитать ту сумму займа и ту кредитную ставку, на которые вы сможете рассчитывать. Также советуем обратить внимание на такие моменты, как наличие или отсутствие дополнительных требований к заемщику, приобретаемому жилью, какие-либо комиссии и т.п.

Нередко подобрать кредитное учреждение для ипотеки могут помочь риэлторы или ипотечные брокеры, владеющие более полной информацией о банках, предлагающих самые выгодные условия по ипотечному кредитованию

3. Оформление кредитной заявки.

После того, как банк выбран, и предварительное согласие получено, необходимо собрать полный пакет документов в соответствии с требованиями именно этого финансового учреждения.

Кредитный работник, получив на экспертизу весь пакет необходимых документов, оценивает кредитную историю заемщика, его платежеспособность и обеспечение по кредиту. По результатам экспертизы выносится положительное или отрицательное заключение о выдаче ипотечного займа.

4. Подбор подходящей квартиры на вторичном рынке.

Помните, что с момента вынесения положительного решения кредитного комитета по заявке у потенциального заемщика есть всего 3-4 месяца на то, чтобы выбрать подходящую квартиру, отвечающую требованиям банка, и приобрести её на заемные средства. В противном случае весь пакет документов придется подготавливать заново.

На этом этапе очень эффективной оказывается помощь грамотного риэлтора, специализирующегося на ипотечных сделках с недвижимостью – он обычно назубок знает все требования банков и подбирает только те варианты, которые устроят кредитное учреждение.

5. Оценка стоимости недвижимости экспертами.

Несмотря на то, что предварительное одобрение от банка получено, а квартира – выбрана, предстоит самое интересное, а именно – определение не рыночной, а оценочной стоимости недвижимости. Эту оценку проводит экспертная организация, и именно от результатов экспертизы будет зависеть окончательная сумма кредита, которую даст банк.

Совет! Поскольку стоимость экспертизы оплачивает заемщик, а если сделка не состоялась – сумма не возвращается, можно обратить внимание на банки, предоставляющие такую услугу, как бесплатная оценка объекта недвижимости.

6. Оформление ипотечного кредита и заключение сделки купли-продажи.

Эти две сделки происходят в один день, причем в тот же день заемщик должен заключить и договор страхования недвижимости, приобретаемой в счет ипотечного займа.

Если рассмотреть процедуру оформления пошагово, то получится следующая картина:

  1. Оплата комиссии банку-кредитору,
  2. Оформление договора страхования,
  3. Оформление договора залога и одновременно подписание кредитного договора,
  4. Заключение договора купли-продажи,
  5. Перечисление покупателем продавцу первоначального взноса (иными словами, собственных средств заемщика),
  6. Через 5-7 дней, как будет получено Свидетельство из Росреестра о регистрации сделки, банк-кредитор перечисляет продавцу оставшуюся сумму (кредитные средства), а заемщик становится собственником квартиры, которая одновременно является предметом залога.

Теперь вы знаете, как оформляется ипотечный кредит на вторичку.

Давайте теперь выясним, какие условия и проценты банков предлагаются по ипотеке на вторичное жилье.

Видео: Ипотека на вторичном рынке жилья в программе «Личная территория»

Лучшие предложения по ипотеке в 2019 году

1. Сбербанк России.

Ведущий банк страны предлагает кредитные продукты всего под 12,5-13% годовых. При этом срок кредитования составит до 25 лет, а минимальный взнос заемщика должен быть не менее 15%. Сумма займа начинается от 170 000 рублей.

2. Банк Тинькофф.

Тинькофф предлагает профинансировать покупку вторичного жилья всего под 12,75% годовых при условии, что первоначальный взнос заемщика не менее 15%. Сумма займа не может превысить 99 млн рублей.

3. Россельхозбанк.

Здесь предлагается ипотечное кредитование покупки квартир на вторичном рынке под 13,5% в год при первоначальном взносе от 15%. Максимальная сумма займа составляет 20 млн рублей, а срок финансирования не превышает 30 лет.

Как оформить ипотечный кредит на вторичное жилье, необходимые документы

Жилищный вопрос является актуальным для многих молодых семей. Стоимость жилья постоянно увеличивается, а за счет роста инфляции в стране денежные накопления обесцениваются.

Оптимальным решением в данной ситуации является ипотечный кредит на вторичное жилье . Заемщик будет платить проценты банку, но уже за свое жилье.

Характеристика ипотечных кредитов

Кредит на приобретение жилья можно оформить практически в каждом банке. Данная программа имеет целевой характер. Полученные денежные средства могут использоваться только на приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке.

Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляющийся на длительный срок. Договор с клиентом заключается на 10-30 лет. Приобретенное имущество является залогом по кредиту. Только после погашения долга в полном объеме, обременение с недвижимости будет снято.

Процентная ставка по ипотеке – от 8% годовых. Большинство банков требуют внесение первоначального взноса. За счет собственных средств клиент должен оплатить не менее 10-15% от стоимости приобретаемого жилья.

На сегодня в России действует ряд государственных ипотечных программ. Согласно их положениям оформить кредит на льготных условиях могут молодые семьи, военные, молодые учителя, ученые и врачи. Если у вас есть право на участие в данных программах, то обязательно им воспользуйтесь.

Кто может оформить ипотеку?

Жилищные кредиты выдаются на большие суммы и длительный период. Поэтому в платежеспособности заемщика банк должен быть уверен на 100%.

К потенциальному клиенту предъявляют следующие требования:

  • возраст от 25 и до 65 лет (на дату окончания договора);
  • наличие российского гражданства;
  • официальное трудоустройство в течение последних двух кварталов;
  • постоянная регистрация в регионе оформления кредита;
  • положительная кредитная история.

Самое главное условие – высокий уровень платежеспособности. При согласовании заявки банки придерживаются следующего правила: платеж по оформляемому кредиту не должен превышать половину чистого дохода клиента.

Под чистым доходом понимают разницу между фактически полученной заработной платой и всеми затратами (на содержание несовершеннолетних детей, выплаты алиментов, погашение кредитов).

Например, клиент получает высокую заработную плату, но у него на содержании есть 2-3 ребенка, несколько действующих кредитов. В таком случае его чистый доход получится минимальным или его вообще не будет. Этот заемщик не сможет оформить ипотеку, не смотря на высокую заработную плату.

Чтобы получить максимальную сумму кредита, можно привлечь до трех созаемщиков. Их доходы будут учитываться банком при расчете кредитного лимита.

Пакет необходимых документов

Оформление ипотеки – довольно длительный процесс, потому заемщику лучше сразу запастись терпением. Итак, вы приняли окончательное решение купить жилье в кредит. В первую очередь необходимо определиться с банком и узнать, согласится ли он вам предоставить ипотеку. Для этого необходимо лично обратиться в отделение финансового учреждения и предоставить следующие документы:

  1. Гражданский паспорт.
  2. Справку о доходах за последнее полугодие.
  3. Копию трудовой книжки, заверенную работодателем.
  4. Свидетельство о заключении или расторжении брака.
  5. Свидетельства о рождении детей.

Если заемщик состоит в браке или имеет фактические семейные отношения (гражданский брак), то его вторая половинка предоставляет аналогичный пакет документов.

На основании всех бумаг банк и принимает предварительное решение. Он проверяет кредитную историю, наличие судимостей, финансовое состояние клиента. Банк согласовывает заявку и сообщает клиенту, какую сумму средств готов предоставить в кредит.

После этого заемщик может приступать к выбору объекта недвижимости. Положительный ответ банка действителен в течение двух-трех месяцев. Именно столько времени есть у клиента на поиск жилья.

Как только этот вопрос решен, необходимо предоставить в банк документы на будущий залог:

  • независимую экспертную оценку недвижимости;
  • копии паспортов всех владельцев имущества;
  • правоустанавливающий документ на приобретаемое имущество;
  • справку об отсутствии прописанных в квартире.

На основании этого пакета документов банк принимает окончательное решение. Следует отметить, что финансовое учреждение предоставит кредит на покупку ликвидного имущества. Также в течение всего срока кредитования клиент обязан страховать имущество за счет собственных средств. Если данное требование не выполнено, то процентная ставка может быть повышена на несколько пунктов. Это условие обязательно прописывается в кредитном договоре.

Можно ли взять ипотеку на вторичное жилье без первоначального взноса?

В большинстве случаев банки требуют внесение авансового платежа в размере 10-15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Но есть ряд финансовых учреждений, которые готовы выдать ипотеку с нулевым взносом. Процентная ставка по данным кредитам выше на несколько пунктов, чем по программам с авансовым платежом. Также заемщик должен понимать, что оформляя ипотеку без первоначального взноса, он увеличивает долговую нагрузку на свой бюджет.

Если все же вы решили оформить ипотеку без авансового платежа, то стоит обратить внимание на программы следующих банков:

  1. Руснарбанк выдает ипотеку на вторичное жилье под 10-25% годовых. Максимальный кредитный лимит – 30 млн рублей. Договор заключается на срок до 20 лет.
  2. Камский коммерческий банк предоставляет жилищный кредит под 12,5% годовых. Если клиент не оплачивает полис личного страхования, то ставка повышается на 1%. Максимальный кредитный лимит зависит от финансового состояния заемщика. Срок выплаты ипотеки – 10 лет.
  3. Проинвестбанк выдает ипотеку под 13% годовых. При отказе от оплаты страхового полиса ставка повышается на 1%. Кредит на «вторичку» выдается на сумму 3 млн рублей сроком на 25 лет.
  4. В Кошелев-банке можно оформить ипотеку на 20 лет, максимальная сумма – 3 млн рублей. Процентная ставка 12,9% в год, а без оплаты страховки – 14,9%.

Не так много банков готовы выдать ипотеку с нулевым взносом. Из недостатков данной программы отметим повышенные процентные ставки и минимальные суммы кредита.

Порядок оформления ипотечного кредита на вторичку

Получение жилищного кредита – сложная сделка, оформление которой может растянуться на несколько недель.

Первый этап сделки – предоставление в банк необходимых документов и получение решения по заявке. Срок рассмотрения – до 10 дней.

Второй этап – выбор недвижимости и подготовка документов на жилье для оформления кредита.

Третий этап – подписание кредитного договора, графика погашения и другие бумаг. Также клиент за счет собственных средств должен застраховать приобретаемое имущество. Но оформить полис можно только в тех страховых компаниях, которые аккредитованы банком.

На завершающем этапе покупатель и продавец подписывают у нотариуса договор купли-продажи. После этого банк перечисляет на реквизиты продавца кредитные средства в счет оплаты недвижимости. Как только право собственности зарегистрировано на заемщика, нотариус накладывает арест на залоговое имущество.

Полноправным владельцем недвижимости является заемщик. Но без разрешения банка он не может проводить перепланировку в квартире, прописывать в нее своих родственников. Как только кредит будет погашен в полном объеме и арест снимут, никаких ограничений больше не будет.

Где выгоднее оформить ипотеку на вторичное жилье?

Кредитных программ на покупку вторичного жилья очень много. Самые выгодные условия кредитования предлагают следующие банки:

  1. ФК «Открытие кредит «Квартира» выдает под 9,35-9,95% годовых. При отказе от личного и титульного страхования ставка повышается на 4%. Обязательный авансовый взнос – 15%. Кредит необходимо погасить в течение 30 лет. Максимальный лимит – 30 млн рублей.
  2. Банк «Уралсиб» выдает ипотеку под 10,9% годовых. При отказе от страхования ставка повышается на 2%. Минимальный авансовый взнос – 10%, а возможный кредитный лимит – 50 млн рублей.
  3. Зенит банк и его «Военная ипотека»: ставка 9% годовых, обязательный аванс – 20%. Максимальный кредитный лимит – 2,41 млн рублей. Данной программой могут воспользоваться только военнослужащие, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы более трех лет.
  4. Сбербанк и программа «Молодые семьи»: ставка 9,4-9,5% годовых (+1% при отказе от личного страхования), минимальный авансовый взнос – 15%, срок кредитования – 30 лет. Максимальной суммы кредита не установлено. На момент оформления ипотеки одному из супругов не должно быть больше 35 лет.
  5. Программа от «Россельхозбанка»: ставка 9,45-9,75% годовых (+1% при отказе от личного страхования), первоначальный взнос – 15%, срок кредитования – 30 лет, возможный кредитный лимит – 30 млн рублей.

На основании выше изложенного материала можно сделать следующий вывод. Условия по ипотеке на «вторичку» довольно выгодные. Процентные ставки даже не превышают 10% годовых, но при условии, что клиент оплатит страховку. А это дополнительные затраты для него.

Преимущества и недостатки ипотечного кредитования

Главный «плюс» ипотеки – это возможность решить жилищный вопрос уже сегодня. Также к преимуществам жилищного кредита можно отнести:

  • низкие процентные ставки;
  • длительный срок кредитования;
  • кредит выдается на большие суммы;
  • возможность привлечения созаемщиков для получения необходимой суммы денег;
  • можно взять кредит с нулевым авансовым взносом.

Но ипотека имеет и ряд недостатков:

  • строгие требования к заемщикам;
  • длительный процесс оформления кредита;
  • на размер процентной ставки влияет наличие полиса страхования;
  • оформление кредита связано с определенными затратами для клиента (оплата услуг оценщика, нотариуса, страховые платежи);
  • в случае возникновения просроченной задолженности банк имеет право конфисковать залог.

Несмотря на довольно большой перечень недостатков, на сегодня ипотека – это оптимальный вариант решения жилищного вопроса.

В следующем видео пошаговая инструкция как купить квартиру на вторичном рынке в ипотеку:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Как купить квартиру в ипотеку на «вторичке»

Главный плюс ипотеки на вторичном рынке – вы сразу заселяетесь в квартиру, которую купили в кредит. И все то время, пока будете погашать долг банку, живете у себя дома, а не в съемном жилье.

Преимущества очевидны. Во-первых, не надо платить за аренду чужим людям. Во-вторых, вы получаете постоянную регистрацию, если нужно – записываете по месту жительства детей в садик или оформляете в школу. А многие покупают себе с помощью ипотеки квартиру на будущее, про запас, или чтобы сохранить деньги. Такую недвижимость просто сдают в аренду, за счет полученных денег выплачивают кредит, да еще и на жизнь остается.

О чем надо знать, если вы решили приобретать в ипотеку именно «вторичку»?

На вторичном рынке все иначе. Вы должны сначала найти банк, который даст вам кредит, а потом искать квартиру. Впрочем, можно делать это параллельно – одновременно подбирать и банк, и квартиру. Если квартира уже есть на примете, нужно чтобы продавцы согласились ждать, пока вы получите одобрение от банка.

Поговорим о том, как оформить ипотеку на вторичное жилье.

Самая упрощенная и приблизительная схема включает в себя четыре основных шага или этапа.

  • Первый – получить в банке одобрение кредита;
  • второй – найти квартиру и продавца, который согласен на ипотечную сделку;
  • третий – согласовать покупку с банком (квартира тоже должна быть одобрена банком);
  • четвертый – сделка.

Теперь о каждом этапе более подробно.

На первом этапе, чтобы получить одобрение банка на ипотеку, вы несете туда пакет документов, подтверждающих вашу личность, стабильный доход и благонадежность. Потребуются паспорт, заверенная копия трудовой книжки, возможно, справка по форме банка, справка из бухгалтерии о доходах примерно за полгода (форма 2-НДФЛ). Если вы замужем или женаты, супруг выступает в качестве созаемщика и также подает пакет документов. Кроме стандартного перечня бумаг могут потребовать дополнительные, так что будьте готовы ко всему. Собрав о вас нужные сведения, банк сообщит о своем решении. Могут прислать смс о том, что вам одобрили ипотеку, позвонить или направить письмо по электронной почте.

Второй шагпоиск квартиры. На первичном рынке покупатели обычно выбирают квартиру самостоятельно, а вот на вторичном не помешает риэлтор. Ведь мало квартиру найти, ее надо еще и проверить. Если за жильем тянется «шлейф» сделок, надо выяснить, все ли в порядке с юридической историей. Общение с продавцом тоже специфическое дело, требующее навыков. На этом же этапе надо узнать, подходит ли продавцу вариант с ипотекой, потому что некоторые соглашаются только на расчеты «живыми» деньгами – то есть, наличными.

На третьем этапе вы или ваш риэлтор снова должны предоставить банку пакет документов. Но на этот раз будут проверять не вас, а квартиру, которую вы собираетесь купить. Обязательно понадобится выписка из ЕГРП, справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по квартплате, отчет об оценке и т. д. Эксперты банка все тщательно проверят и взвесят, ведь эта квартира будет являться залогом, а неликвидная недвижимость банку не нужна.

Если вы добрались до четвертого этапа, значит, квартиру банк одобрил и вам назначают дату сделки.

  1. Здесь тоже могут быть нюансы, но обычно все участники – продавец, покупатель, представитель банка – собираются в указанный день в офисе банка.
  2. Сначала вы подписываете договор по ипотеке.
  3. Вам открывают счет, куда банк перечислит сумму кредита. Здесь возможны варианты: деньги иногда кладут в банковскую ячейку или перечисляют на аккредитив и т. д. Но в любом случае продавцу они «уйдут» только после перехода права собственности на вас.
  4. Подписали все договоры? Можете отправляться в МФЦ и регистрировать договор купли-продажи и переход права собственности: процедура длится примерно неделю.
  5. После чего следует повторный визит в МФЦ – нужно забрать зарегистрированные документы. На этом все – вы стали владельцем вторичной квартиры, купленной в ипотеку.
  6. О порядке передачи ключей и переезде договариваются индивидуально.

Как купить квартиру в ипотеку на «вторичке»

Главный плюс ипотеки на вторичном рынке – вы сразу заселяетесь в квартиру, которую купили в кредит. И все то время, пока будете погашать долг банку, живете у себя дома, а не в съемном жилье.

Преимущества очевидны. Во-первых, не надо платить за аренду чужим людям. Во-вторых, вы получаете постоянную регистрацию, если нужно – записываете по месту жительства детей в садик или оформляете в школу. А многие покупают себе с помощью ипотеки квартиру на будущее, про запас, или чтобы сохранить деньги. Такую недвижимость просто сдают в аренду, за счет полученных денег выплачивают кредит, да еще и на жизнь остается.

О чем надо знать, если вы решили приобретать в ипотеку именно «вторичку»?

На вторичном рынке все иначе. Вы должны сначала найти банк, который даст вам кредит, а потом искать квартиру. Впрочем, можно делать это параллельно – одновременно подбирать и банк, и квартиру. Если квартира уже есть на примете, нужно чтобы продавцы согласились ждать, пока вы получите одобрение от банка.

Поговорим о том, как оформить ипотеку на вторичное жилье.

Самая упрощенная и приблизительная схема включает в себя четыре основных шага или этапа.

  • Первый – получить в банке одобрение кредита;
  • второй – найти квартиру и продавца, который согласен на ипотечную сделку;
  • третий – согласовать покупку с банком (квартира тоже должна быть одобрена банком);
  • четвертый – сделка.

Теперь о каждом этапе более подробно.

На первом этапе, чтобы получить одобрение банка на ипотеку, вы несете туда пакет документов, подтверждающих вашу личность, стабильный доход и благонадежность. Потребуются паспорт, заверенная копия трудовой книжки, возможно, справка по форме банка, справка из бухгалтерии о доходах примерно за полгода (форма 2-НДФЛ). Если вы замужем или женаты, супруг выступает в качестве созаемщика и также подает пакет документов. Кроме стандартного перечня бумаг могут потребовать дополнительные, так что будьте готовы ко всему. Собрав о вас нужные сведения, банк сообщит о своем решении. Могут прислать смс о том, что вам одобрили ипотеку, позвонить или направить письмо по электронной почте.

Второй шагпоиск квартиры. На первичном рынке покупатели обычно выбирают квартиру самостоятельно, а вот на вторичном не помешает риэлтор. Ведь мало квартиру найти, ее надо еще и проверить. Если за жильем тянется «шлейф» сделок, надо выяснить, все ли в порядке с юридической историей. Общение с продавцом тоже специфическое дело, требующее навыков. На этом же этапе надо узнать, подходит ли продавцу вариант с ипотекой, потому что некоторые соглашаются только на расчеты «живыми» деньгами – то есть, наличными.

На третьем этапе вы или ваш риэлтор снова должны предоставить банку пакет документов. Но на этот раз будут проверять не вас, а квартиру, которую вы собираетесь купить. Обязательно понадобится выписка из ЕГРП, справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по квартплате, отчет об оценке и т. д. Эксперты банка все тщательно проверят и взвесят, ведь эта квартира будет являться залогом, а неликвидная недвижимость банку не нужна.

Если вы добрались до четвертого этапа, значит, квартиру банк одобрил и вам назначают дату сделки.

  1. Здесь тоже могут быть нюансы, но обычно все участники – продавец, покупатель, представитель банка – собираются в указанный день в офисе банка.
  2. Сначала вы подписываете договор по ипотеке.
  3. Вам открывают счет, куда банк перечислит сумму кредита. Здесь возможны варианты: деньги иногда кладут в банковскую ячейку или перечисляют на аккредитив и т. д. Но в любом случае продавцу они «уйдут» только после перехода права собственности на вас.
  4. Подписали все договоры? Можете отправляться в МФЦ и регистрировать договор купли-продажи и переход права собственности: процедура длится примерно неделю.
  5. После чего следует повторный визит в МФЦ – нужно забрать зарегистрированные документы. На этом все – вы стали владельцем вторичной квартиры, купленной в ипотеку.
  6. О порядке передачи ключей и переезде договариваются индивидуально.

Условия для получения ипотеки на квартиру

Улучшить свои жилищные условия сегодня желает огромное количество граждан с разным доходом и положением. У кого-то хватает собственных средств на покупку квартиры, кто-то копит долгое время, а некоторые обращаются в финансовые учреждения для оформления ипотечного кредита. Ипотека на сегодняшний день является отличным и наиболее доступным способом приобрести квартиру или другую жилую недвижимость в случае, когда собственных денежных средств на покупку не хватает.

Ипотечный кредит предполагает, что гражданин, получив денежные средства, приобретет квартиру или иную недвижимость, при этом деньги выдаются на строго определенный период времени. Важно условие ипотеки заключается в том, что на весь срок приобретаемая недвижимость или другое имущество заемщика, которое будет равноценно по стоимости сумме кредита, становится залоговым для банка, то есть переходит к нему в собственность. Это делается для того, чтобы финансовая организация имела материальное обеспечение займа и в случае, когда клиент не сможет нести обязательства по платежам, смогла реализовать недвижимость с целью покрытия финансовых убытков.

Какие особенности ипотечное кредитование в РФ имеет в 2018 году?

2018 год привнес свои изменения в условия ипотечного кредитования, в результате которых банки снизили ставку по кредитам на покупку жилья с целью доступности кредитов для большего количества граждан. Ставки кредитования снижены и на приобретение только строящихся объектов, и на покупку уже готовых квартир. Однако не во всех банках заемщик столкнется с такой политикой, ведь некоторый финансовые организации дают пониженные ставки только на объекты, которые строятся или сдаются новыми и только у аккредитованных продавцов.

Также получить сниженную ставку по ипотеке можно и благодаря современным инновационным технологиям. Так, оформляя ипотечную сделку в Сбербанке посредством электронной регистрации, учреждение предоставляет дополнительный дисконт в размере 0,5%. Для оформления ипотеки не нужно приходить в офис банка, что очень удобно, если клиент иногородний. Процедура приобретения на данных условиях возможна для недвижимости на первичном и вторичном рынках, занимает 2-3 суток. Такой подход позволяет экономить время на процесс регистрации в органах Росреестра. Как только после регистрации сделки в электронном виде клиент получает одобрение от банка, ему необходимо явиться в офис застройщика или саму кредитную компанию.

Какие условия к заемщикам предъявляют банки в 2018 году?

Условия предоставления ипотеки первым делом касаются всех желающих заемщиков, так как далеко не каждому обратившемуся банк одобрит заявку. Клиент должен соответствовать ряду требований, которые предъявляет к нему финансовая организация. К ним относятся:

  • гражданство – большинство банков в Российской Федерации выдают ипотечный кредит только гражданам РФ. Однако в некоторых учреждениях стали предусматривать программы кредитования для украинских граждан и жителей Казахстана, а также бывших республик СССР. Получить кредит с другим гражданством можно в банках: ВТБ24, БанкМосквы, Транскапиталбанк и Райффайзенбанк, который выдает кредит со ставкой на 2% выше предложения стандарт;
  • возрастные ограничения для заемщиков – условия по ипотеке таковы, что кредит выдается людям от 21 года до 70 лет. Эти сроки считаются самыми лучшими для работы и платежеспособности. В некоторых финансовых учреждениях границы немного шире от 18 до 75 лет. По некоторым социальным программам возраст клиента также может отличаться, например, военная ипотека или кредит для молодых семей;
  • наличие прописки на территории России. В некоторых банках выдача ипотечного кредита осуществляется по временной прописке или с ее отсутствием вовсе;
  • рабочий стаж – для стандартной программы выдачи ипотечных кредитов условия по стажу работы составляет не менее 6 месяцев на текущем месте и не менее 12 месяцев в общем. Постоянный рабочий стаж важен для банковских учреждений, так как это доказывает кредитоспособность клиента. Чтобы подтвердить факт трудовой занятости, заемщик может предоставить в банк справку, выданную ему на месте работы, трудовой договор или выписку из трудовой книжки. Некоторые банки сегодня разрешают выдачу ипотечного кредита для покупки квартиры без доказательства трудовой занятости клиента, однако это влечет за собой изменение условия договора, так и как более высокая процентная ставка, уменьшенный срок кредитования, увеличенный первоначальный взнос;
  • размер заработной платы – величины дохода, который поступает заемщику от его официальной трудовой деятельности, а также из дополнительных источников в виде ценных бумаг, выплат по вкладам и дивидендам, пенсий, деятельности предпринимательского типа и т.д., должно хватать не только на погашение основного долга по ипотеке, но и для достойной жизни всей семьи клиента. Размер вычета на оплату ипотечного кредита не должен превышать 60% от всей суммы дохода заемщика, который он получает каждый месяц;
  • предоставление поручителей и созаемщиков – привлечение третьих лиц необходимо в том случае, если у клиента не хватает своих денежных средств для того, чтобы погашать ежемесячный платеж по займу, и банк не может в результате этого одобрить ипотеку. Тогда привлекаются поручители, доход которых также будет учитываться при расчете займа. Помимо этого финансовые учреждения обращают внимание на кредитную историю поручителей, их трудовой стаж и т.д.

Как рассчитывается сумма ипотечного кредита?

Когда банк рассчитывает сумму ипотеки каждому потенциальному заемщику, он первостепенно изучает предоставленные клиентом бумаги и иные факторы:

  • данные, которые подтверждают доход заемщика: предоставляется справка о доходах формы 2-НДФЛ или документ о зарплате, заполненный по банковской форме, договора, показывающие характер получаемого заработка. Подтверждаются любые формы доходности: официальная, неофициальная, по совместительству. Условия выдачи ипотеки в зависимости от получаемого ежемесячного дохода – кредит не может превышать уровень дохода более, чем на 40-60%;
  • возраст;
  • расходы каждого члена семейства, которые также включают обязательства по кредитам в других банках;
  • наличие полного пакета необходимой документации – если клиент обращается в организацию, чтобы получить ипотеку по двум документам, то банк выдаст ему меньшую сумму;
  • поручительство или наличие созаемщиков;
  • стоимость недвижимого объекта, для приобретения которого берется ипотечный кредит;
  • страховка на недвижимость и жизнь заемщика.

В условиях сложившейся кризисной обстановки в стране многие банки отказались предоставлять ипотеку в иностранной валюте, так как число невозвращенных валютных кредитов выросло. Поэтому еще одно условие выдачи ипотеки – национальная денежная рублевая валюта.

Чтобы автоматически исключать из всех ненадежных желающих получить ипотечный займ, банки устанавливают минимальную и максимальную границы суммы случайно. Большинство организаций выдают средства в размере не менее 100 тыс. руб и не выше 15 – 60 млн. руб.

Установление максимального и минимального сроков кредитования

При расчете срока выдачи кредита банк учитывает уровень собственных расходов по обслуживанию договора ипотеки. Непродолжительный период кредитования не выгоден для организации, так как доходность от процентных ставок будет минимальной.

Помимо этого важным фактором является платежеспособность клиента и его возраст. Эти показатели влияют на возможность ежемесячного погашения долга и продолжительность трудоспособного периода, в течение которого заемщик гарантированно сможет иметь стабильную доходность, а, следовательно, будет вносить платежи по ипотеке.

В среднем длительность ипотечного кредита составляет 1-30 лет.

Определение размера первоначального взноса

Какие условия предоставления ипотечных кредитов могут гарантировать высокий процент одобрения со стороны финансовой организации – внесение первоначального взноса. Именно этот фактор показывает серьезность намерений и платежеспособность заемщика. При внесении первого взноса банку предоставляется гарантия возврата, а для заемщика это отличный вариант уменьшить срок кредитования, сумму и процентную ставку.

На размер первоначального взноса влияют следующие факторы:

  • если ипотека выдается под покупку квартиры в новостройке или у компании-застройщика, который получил аккредитацию у банка, а также на вторичном рынке недвижимости, то средний размер первого платежа в разных банках составляет от 10 до 20% от всей стоимости объекта;
  • если покупается дом, то заемщику придется заплатить первоначальный взнос 15-25%;
  • в случае, когда ипотека оформляется по двум документам, то есть заемщику нет необходимости подтверждать свой доход и постоянное место работы, то ему придется первоначально внести от 40 до 50% от стоимости объекта.

Условия ипотеки в совсем небольшом количестве банков не предполагают внесение первоначального взноса вообще. При этом следует понимать, что это неминуемо отразится на повышении процентной ставки по кредиту, или же на снижении срока кредитования.

На что еще придется тратить деньги заемщику при оформлении ипотеки?

Условия получения ипотеки в некоторых финансовых организациях влекут за собой дополнительные финансовые траты, на что каждый потенциальный заемщик должен обращать внимание до того, как он решит оформить ипотечный займ.

В число дополнительных трат входят:

  • комиссия за перевод денежных средств между счетами заемщика и самого банка;
  • платежи за открытие в банке аккредитованного расчетного счета;
  • стоимость страховки ипотеки.

Если заемщик решит сэкономить денежные средства и откажется от приобретения страхового полиса на ипотеку, то сделать ему это не удастся, так как банк сразу же изменит величину процентной ставки в сторону ее увеличения на 0,5 – 1%. А на общей сумме ипотеки это окажется весьма большой суммой, поэтому целесообразность такого шага необходимо просчитать заранее.

Оформлять страховку ипотечного кредита многие банки предлагают в своих отделениях, однако это не всегда может оказаться выгодной сделкой. Сегодня страхованием кредитов занимаются многие крупные страховые компании, которые предлагают более выгодные условия страхования, в результате полис в них будет стоить меньше. Заемщику стоит заранее ознакомиться с предложениями страховщиков и банков, чтобы сделать правильный выбор.

Каковы процентные ставки по ипотеке в банках?

В таблице приведены основные тарифы крупных банков РФ на выдачу ипотечного займа.

Сумма (руб.)СрокСтавка
Сбербанк РоссииВТБ24РайффайзенбанкГазпромбанк
Ипотечная программаИпотека с государственной поддержкойКвартира на первичном и вторичном рынках недвижимостиКвартира в новостройкеИпотека с государственной поддержкой
Первоначальный взнос20%15%10%20%
Продолжительность кредитования30 летОт 15 до 30 лет25 лет30 лет
Процентная ставка12%От 13 до 15%11%11,75%
Сумма кредитаОт 8 до 15 млн.руб.От 8 до 75 млн.руб.15 млн.руб.20 млн.руб.

Необходимая документация и этапы оформления ипотеки

Во всех банках условия для получения ипотеки предполагают сбор стандартного пакета документов, куда входят:

  • паспорт заявителя;
  • справка с работы о доходах (2-НДФЛ);
  • копия трудовой книжки.

Помимо этого пакета бумаг каждая банковская организация требует дополнительные документы, список которых заемщик получает при обращении в офис.

Порядок оформления ипотечного кредита:

  1. Гражданин подбирает подходящий банк с лучшими условиями и ипотечной программой.
  2. Далее необходимо сделать выбор с приобретаемым жильем: будет это новостройка или квартира на вторичном рынке, или жилой дом.
  3. В банковское учреждение подается заявка на предоставление ипотечного кредита.
  4. Если заемщик получает одобрение, то далее он предоставляет в банк необходимые сведения на приобретаемый объект жилой недвижимости.
  5. Сделка регистрируется в Росреестре, оформляется страховой полис, банк переводит средства для приобретения квартиры.

Каковы условия погашения ипотечного кредита?

Погашать ипотеку нужно, внося каждый месяц платежи. А вот платежи могут быть аннуитентными, то есть равными, или дифференцированными, когда сумма остатка уменьшается постепенно.

Помимо этого у заемщика есть возможность погасить кредит досрочно, оплатив либо единожды большую сумму денежных средств, либо полностью, закрыв остаток по долгу. При этом банки не могут вводить штрафные санкции или брать дополнительную комиссию за досрочное погашение долга, это противозаконно в РФ. А вот просрочка по платежам свыше 3-6 месяцев повлечет за собой судебные разбирательства, штрафы и изъятие собственности, которое было залоговым с последующей продажей.

Каковы условия покупки квартиры по программам государственной поддержки?

Государством предлагаются населению несколько льготных программ с выгодными условиями кредитования:

  1. Материнский капитал, который перечисляется каждой семье, в которой рождается второй ребенок. Использовать сертификат можно на внесение первоначального взноса или погашение уже имеющегося кредита.
  2. Ипотечный кредит для военных – военнослужащий должен являться участником накопительной системы.
  3. Ипотечный кредит молодой семье – молодая пара должна состоять из двух членов семьи возрастом до 35 лет и стоять в очереди на улучшение условия жилья.
  4. Социальная ипотека – предоставляется гражданам, которые трудятся в определенных категориях: врачи, молодые ученые, учителя.

Также государство помогает проводить гражданам, которые не могут нести обязательства по взятому ипотечному долгу, то есть не выплачивают ежемесячные платежи, проводить реструктуризацию ипотеки. В результате такой операции в банке могут списать до 30% долга.

Благодаря государственной поддержке и правильному выбору банковской организации практически каждый гражданин России может сегодня оформить ипотеку, благодаря чему жилищные условия станут лучше и комфортабельнее.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...